土地管理基礎與法規(guī)：土地管理基礎知識考試試題（題庫版）

土地管理基礎與法規(guī)：土地管理基礎知識考試試題（題庫版）1、判斷題

格式條款與非格式條款不一致，應當采用格式條款。()正確答案：錯2、判斷題

證券公司辦理經(jīng)紀業(yè)務，可接受客戶的全權委托而決定證券買賣、種類選擇及數(shù)量、買賣（江南博哥）價格。()正確答案：錯3、判斷題

《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。()。正確答案：錯參考解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。4、單選

在統(tǒng)計中，（）是說明總體單位特征的概念。A.指標B.變異C.標志D.變量正確答案：C5、單選

下列符合宅基地申請條件的是（）。A.將宅基地出租而達不到居住標準的B.擁有兩處宅基地C.回鄉(xiāng)落戶定居的離休、退休、退職干部D.確實需要分家、分居而又無宅基地的農(nóng)戶正確答案：D6、判斷題

以屬于國有資產(chǎn)的房屋設定抵押權的，須報國有資產(chǎn)管理部門備案。()正確答案：對7、單選

股票或債券上市交易的公司，應當在每一會計年度結束之日起()個月內(nèi)，向國務院證券監(jiān)督管理機構和證券交易所提交年度報告。A.1B.2C.3D.4正確答案：D8、判斷題

無論哪個國家和地區(qū)的股東，只要他們出資設立的公司注冊地是中國，就是中國的公司，適用我國公司法的規(guī)定。()正確答案：對9、單選

下列關于土地的定義，表述不正確的是()。A.土地是由相互作用的各種自然地理要素構成的綜合體B.土地兼有自然和社會經(jīng)濟雙重屬性C.土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動結果D.土地的特性是隨著時間發(fā)展變化的正確答案：C參考解析：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動結果。不包括“海洋表面。10、單選

社會主義按勞分配制度是對資本主義按資分配的否定，它的實現(xiàn)體現(xiàn)了()。A.勞動者的共同富裕B.生產(chǎn)的社會化C.社會成員對生產(chǎn)資料的占有D.市場經(jīng)濟的優(yōu)越性正確答案：C11、判斷題

土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開發(fā)用地問題的主要方式。()正確答案：錯參考解析：城市公共交通車站設置應符合下列規(guī)定：在路段上，同向換乘距離不應大于50m，異向換乘離不應大于l00m，對置設站，應在車輛前進方向錯開30m;在道路平面交叉口和立體交叉口上設置的車站，換乘距離不宜大于150m，并不得大于200m在長途客運汽車站、火車站、客運碼頭主要出入口50m范圍內(nèi)應設公共交通車站。公共交通車站應于快速軌道交通車站換乘。12、單選

一般情況下，（）地塊更利于便用。A.矩形B.三角形C.菱形D.不規(guī)則形正確答案：A13、單選

W房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權，因建設資金未到位，《土地使用權出讓合同》確定2006年4月1日動工開發(fā)。直到2007年4月20日仍未進行。這時土地出讓者可以()。A.可以無償收回土地使用權B.可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費C.可以對鳳凰公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款D.既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款正確答案：B參考解析：超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。14、單選

建設工程項目從大到小可分為()。A.建設項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程B.單項工程-建設項目-單位工程-分部工程-分項工程C.建設項目-單位工程-單項工程-分部工程-分項工程D.建設項目-單位工程-單項工程-分項工程-分部工程正確答案：A參考解析：建設工程項目從大到小可分為建設項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程。15、多選

土地證書由土地管理部門填寫，縣級以上人民政府頒發(fā)。土地證書包括（）。A.《國有土地使用證》B.《集體土地所有證》C.《集體土地使用證》D.《土地他項權利證明書》正確答案：A,B,C,D16、判斷題

土地產(chǎn)權是指存在于土地之上的非排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。()正確答案：錯參考解析：土地產(chǎn)權是指存在于土地之上的排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。17、判斷題

對劃撥土地的使用權，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回正確答案：對18、多選

編制路線價修正系數(shù)表考慮的因素主要有()。A.商服繁華度B.區(qū)位條件C.土地用途D.深度E.寬度正確答案：D,E19、單選

最初的工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過（）相互關系的分析與計算，找出工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本最低點作為工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A.勞動力、運輸B.勞動力、原材料、運輸C.勞動力、集聚因素、能源D.運輸、勞動力、集聚因素正確答案：D20、判斷題

如果公司法對外商投資有限責任公司的規(guī)定與《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和《外資企業(yè)法》這三部法律不一致的話，則以這三部法律為準。()正確答案：對21、單選

從土地利用詳細規(guī)劃的作用來看，有兩種類型即()A、控制性土地利用詳細規(guī)劃和建設性土地利用詳細規(guī)劃B、控制性土地利用詳細規(guī)劃和使用性土地利用詳細規(guī)劃C、建設性土地利用詳細規(guī)劃和使用性土地利用詳細規(guī)劃D、控制性土地利用詳細規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃正確答案：D22、單選

在某宗地評估過程中，用了4種不同的方法評估的結果分別為1080萬元、1050萬元、1120萬元、980萬元，若以各試算價格的中位數(shù)作為其評估價格，則該宗地價格為？（）萬元。A.1065B.1058C.1050D.1080正確答案：A23、判斷題

國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權，在其期限屆滿之前，可根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()正確答案：對24、判斷題

股份有限公司不得減少其注冊資本。()正確答案：錯25、單選

侵權責任首先具有()，就受害人而言，這也是侵權責任最基本的功能。A.制裁性B.補救性C.保障性D.互助性正確答案：B參考解析：侵權責任首先具有補救性，這種補救性就受害人而言，即受害人的損害可以得到彌補，恢復到損害發(fā)生前的原狀。這也是侵權責任最基本的功能。26、多選

下列選項中，（）屬于加速折舊的方法。A.新舊程度折舊法B.平均年限折舊法C.定率折舊法D.年數(shù)合計法正確答案：C,D27、判斷題

土地使用權轉(zhuǎn)讓，原土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利義務隨之轉(zhuǎn)移。()正確答案：對28、單選

在下列用地中，建設用地優(yōu)先使用（）。A.閑置土地B.耕地C.園地D.基本農(nóng)田正確答案：A29、多選

現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容包括()。A.地產(chǎn)基本項目B.土地實體狀況C.周邊環(huán)境狀況D.土地使用者E.交通狀況正確答案：A,B,C參考解析：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容知道。30、單選

新增建設用地的土地有償使用費專項用于()。A.土地開發(fā)B.土地復墾C.耕地開發(fā)D.菜地開發(fā)正確答案：C31、判斷題

設立股份有限公司的同時設立分公司的，應當就所設分公司向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。()正確答案：對32、單選

建設用地能使用()的，不得批準占用農(nóng)用地。A.林地B.閑置土地C.新增建設用地D.園地正確答案：B33、判斷題

土地增值稅中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。()正確答案：錯參考解析：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。34、單選

用收集的宗地樣點地價評估基準地價，應根據(jù)地價分布特別和（），分析各土地級別或均質(zhì)地域內(nèi)土地質(zhì)量與地價的相關關系，建立合適的基準地價評估模型。A.土地用途B.土地質(zhì)量C.影響地價的因素條件D.影響級別的因素條件正確答案：C35、單選

某房屋重置價為100萬元，成新度70%，現(xiàn)用于出租，年租金收入和總費用分別為10萬元和2萬元，土地還原率6%，建筑物還原率8%，土地年純收益為（）A.8萬元元B.2.4萬元C.3.8萬元D.3.1萬元正確答案：B36、多選

影響價格形成的因素除商品本身的價值外，還有()。A.市場供求關系B.貨幣的幣值C.國家政策D.商品的稀缺程度正確答案：A,B,C,D37、單選

市區(qū)一工廠由于產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整欲與外商合建寫字樓，利用市場比較進行土地資產(chǎn)評估時，下列中（）為最佳比較案例。A.周圍寫字樓的售價B.周圍住宅用地地價C.周圍工廠用地的地價D.周圍商品房售價正確答案：A38、多選

在接受估價業(yè)務后，需首先確定估價的基本項目，包括（）A.評估對象B.評估目的C.估價條件D.估價責任正確答案：A,B,C39、單選

某工廠甲將其通過劃撥方式取得的工業(yè)用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經(jīng)營，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層?，F(xiàn)因市政建設需要，需征收該廠房用地并進行房屋拆遷，則下列補償價格評估方案正確的是()。A.補償價格=工業(yè)用途評估地價一甲所有劃撥土地權益+原單層廠房建筑物價格B.補償價格=工業(yè)用途評估地價一土地使用權出讓金+原單層廠房建筑物價格C.補償價格=商業(yè)用途評估地價一土地使用權出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格D.補償價格=商業(yè)用途評估地價一甲所有劃撥土地權益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格正確答案：B40、多選

位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)的土地價格可以采用（）評估。A.成本逼近法B.市場比較法C.基準地價系數(shù)修止法D.收益還原法正確答案：A,B,C,D41、判斷題

土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內(nèi)不平等”和“代際平等”。()正確答案：錯參考解析：土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內(nèi)平等”和“代際平等”。42、單選

同一路線價區(qū)段內(nèi)各標準宗地的價格（）A.相同B.不同C.不確定D.無法比較正確答案：C43、單選?已知協(xié)議與招標的情況修正系數(shù)比例關系為1：1.46，招標與拍賣的比例關系為1：1.24，某交易案例為協(xié)議方式的交易，成交價800元/m2，而待估土地要評估拍賣價格，則修正后的交易案例價格為（）元/m2。A.941.94B.992C.1168.00D.144832正確答案：D44、單選

安置補助費是()。A.為安置因征地造成的農(nóng)村全體勞動力而向其支付的款項B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動力而向其支付的款項C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動力而向其支付的款項D.為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項正確答案：D參考解析：安置補助費是指國家征地時，為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項。45、單選

基準地價是某一級別的或均質(zhì)地域內(nèi)分用途的土地使用權的（）價格。A.最高B.最低C.中間D.平均正確答案：D46、單選

進行標定地價評估時，首先要（）A.確定影響地價的因素B.確定估價方案C.選擇估價方法，估算土地價格D.確定宗地估價額正確答案：B47、單選

《物權法》規(guī)定，物權的種類和內(nèi)容，由()規(guī)定。A.憲法B.法律C.法規(guī)D.部門規(guī)章正確答案：B參考解析：物權的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。48、單選

某宗地估價用了3種估價方法，其評估結果為1200元／m2、1080元／m2、960元／m2，經(jīng)分析可確定各自權重為0.4、0.1、0.5，則采用加權平均法確定其評估結果為（）元／m2。A.980B.1068C.1020D.1040正確答案：B49、單選

支付違約金，這種責任形式僅適用于()。A.合同B.姓名權遭受侵害的情形C.肖像權遭受侵害的情形D.榮譽權遭受侵害的情形正確答案：A參考解析：支付違約金，這種責任形式僅適用于合同。50、單選

在成本逼近法中，土地取得費用及其稅費利息計算的方法是（）。A.以整個土地取得費用為基數(shù)，計息期為開發(fā)期的一半B.以整個土地取得費用為基數(shù)，計息期為整個開發(fā)期C.以土地取得費的一半為基數(shù)，計息期為整個開發(fā)期D.以土地取得費的一半為基數(shù)，計息期為開發(fā)期的一半正確答案：B51、判斷題

股份有限公司董事應當對董事會的決議承擔責任。董事會的決議違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受嚴重損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。()正確答案：錯52、單選

通過證券交易所的證券交易，投資者持有一個上市公司已發(fā)行的股份的()時，繼續(xù)進行收購的，應當依法向該上市公司所有股東發(fā)出收購要求。A.15%B.20%C.30%D.40%正確答案：C53、判斷題

土壤的基本屬性和本質(zhì)特征是具有創(chuàng)造性。正確答案：錯54、單選

下列不屬于土地利用年度計劃的內(nèi)容的是()。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標B.耕地保有量指標C.土地開發(fā)整理指標D.土地利用監(jiān)測指標正確答案：D參考解析：我國現(xiàn)階段土地利用計劃編制的內(nèi)容主要包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地指標、土地開發(fā)整理增加耕地指標、生態(tài)退耕指標、耕地保有量指標等。55、判斷題

土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，但地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權不得隨之抵押。()正確答案：錯56、多選

無形資產(chǎn)的攤銷一般應該（）A.沖減其賬面價值B.記入制造成本C.記入管理費用D.記入財務費用正確答案：A,C57、多選

土地估價項目委托合同的內(nèi)容一般包括()。A.估價方法選擇B.估價服務費及支付方式C.估價程序D.估價對象E.估價目的正確答案：B,C,E58、單選

某企業(yè)以國家出租方式取得某地塊10年使用權，固定年租金8萬元，而目前市場同類用地年租金為10萬元，承租土地使用權還原率為7%，則該承租土地使用權價格為（）萬元。A.14B.29C.33D.17正確答案：A59、單選

有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元。又知綜合還原率為7%，土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價格為（）萬元。A.30B.40C.50D.60正確答案：C60、多選

收益還原法評估結果的準確度關鍵取決于（）的準確程度A.土地收益B.還原率C.土地使用權年限D(zhuǎn).土地收益年限正確答案：A,B61、判斷題

國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。()正確答案：對參考解析：國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。62、單選

土地估價師運用剩余法估價過程中，在估算不動產(chǎn)總價時，正確的方法是（）。A.依據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)B.根據(jù)銷售廣告中的報價C.選擇3個市場案例經(jīng)市場比較法修正確定D.采用申請銷售許可證時備案的售價正確答案：C63、單選

“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。A.1700B.2125C.4200D.5250正確答案：C參考解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.64、判斷題

《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方農(nóng)業(yè)部門負責本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作。()正確答案：錯參考解析：《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方國土資源管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作65、單選

2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權屬爭議，根據(jù)《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應在()以前提出調(diào)查處理意見。A.2006年12月1日B.2006年12月10日C.2006年12月15日D.2006年12月31日正確答案：A參考解析：國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。66、多選

按照契稅暫行條例的有關規(guī)定，下列有關契稅敘述正確的有()。A.契稅實行3%—5%的幅度稅率B.房屋買賣以評估價格為契稅計稅依據(jù)C.國有土地使用權出讓以成交價格為契稅計稅依據(jù)D.房屋贈與由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定契稅E.土地使用權贈與由征收機關參照土地使用權市場價格核定契稅正確答案：A,C,D67、單選

下面關于國土規(guī)劃，土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃的關系敘述正確的是()。A、土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃的一個專項規(guī)劃，國土規(guī)劃是土地規(guī)劃的一個專項規(guī)劃B、土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃的一個專項規(guī)劃，城市規(guī)劃是國土規(guī)劃的一個專項規(guī)劃C、城市規(guī)劃是國土利用規(guī)劃的一個專項規(guī)劃，國土利用規(guī)劃是土地規(guī)劃的一個專項規(guī)劃D、城市規(guī)劃是土地利用規(guī)劃的一個專項規(guī)劃，土地利用規(guī)劃是國土規(guī)劃的一個專項規(guī)劃正確答案：D68、判斷題

土地分定等級和土地估價是從不同角度對土地的特性的評定，前者評定的是土地的使用價值，后者評定使用價值在市場上反映出的價格．正確答案：對69、單選

對于土地而言（）能改變土地的性能，造成土地收益增加，土地發(fā)生增值，地價也隨之上升。A.土地物質(zhì)B.土地位置C.土地資本D.土地轉(zhuǎn)讓正確答案：C70、單選

在市場經(jīng)濟條件下，資源配置的主體是()。A.市場B.計劃C.企業(yè)D.政府正確答案：A71、多選

價值規(guī)律是市場經(jīng)濟運行的基本規(guī)律之一，它的含義包括()。A.商品所應具有的價值由生產(chǎn)商品的社會必要勞動時間決定B.商品的使用價值也對價值有影響C.商品交換以價值為基礎進行等價交換D.沒有價值的物品也可以有使用價值正確答案：A,C72、多選

按照權利形成的特點，民事權利可以分為()。A.救濟權B.原權C.形成權D.財產(chǎn)權E.人身權正確答案：A,B參考解析：按照權利形成的特點，民事權利可以分為原權和救濟權。73、多選

股份有限公司在申請其股票上市交易時應提交()等文件。A.上市報告書B.公司章程C.營業(yè)執(zhí)照D.持有公司股份最多的前10名股東的名單和持股數(shù)額正確答案：A,B,C74、單選

學術界在市場經(jīng)濟與商品經(jīng)濟之間關系的問題上有多種觀點。其中，“市場經(jīng)濟是商品經(jīng)濟的高級階段，商品經(jīng)濟的未來必是市場經(jīng)濟”屬于()的觀點。A.相同論B.不同論C.發(fā)展論D.對立論正確答案：C75、判斷題

市場經(jīng)濟是以社會化大生產(chǎn)為基礎的開放型經(jīng)濟。()正確答案：對76、單選

某城市發(fā)布的基準地價更新成果中規(guī)定了二級土地分類的地價修正方法，其中規(guī)定“辦公(寫字樓)用地按住宅用地基準地價的125%計價，體育及文體設施用地按住宅用地的70%計價”。對此規(guī)定，以下判斷不正確的是()A.辦公(寫字樓)用地價格高于住宅地價水平B.體育、文體設施用地屬于應劃撥使用的公益設施用地，制定定價標準無實質(zhì)意義C.制定二級土地分類地價修正辦法可促進土地有償使用制度的實施D.基準地價評估可不局限于商業(yè)、住宅、工業(yè)三種基本用途正確答案：B77、判斷題

運用市場比較法測算的價格能反映近期市場行情，具有較強的現(xiàn)實性。正確答案：對78、單選

估價結果一般不產(chǎn)生法律效力的是（）A.自有自估B.主動爭取C.被動接受D.委托估價正確答案：A79、單選

在基準地價評估資料收集時，一般房地出租買賣的調(diào)查樣本數(shù)至少應占其總數(shù)量的（），每級樣本總數(shù)不少于（）個。A.10%，20B.15%，30C.15%，20D.20%，30正確答案：B80、判斷題

從土地利用詳細規(guī)劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃。()正確答案：對參考解析：從土地利用詳細規(guī)劃的作用來劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃。81、單選

下列關于征收耕地的補償費用，表述正確的是()。A.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。B.征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍C.對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國務院批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。D.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4-6倍正確答案：A參考解析：征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。82、判斷題

證券交易所是以盈利為目的的法人正確答案：錯83、單選

評估承租土地使用權價格一般采用（）。A.市場比較法B.剩余法C.收益還原法D.成本逼近法正確答案：C84、單選

康樂公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因康樂公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關于三家銀行對該價款的分配，下列哪一選項是正確的？A．甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B．甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C．甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元D．甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元正確答案：C參考解析：《物權法》第194條規(guī)定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。本題中，甲銀行和丙銀行協(xié)議變更抵押權的順位，未經(jīng)抵押權人乙銀行的書面同意，不得對其產(chǎn)生不利影響。因此，雖然排在第一位的抵押權人丙銀行有500萬的債權，但是其中只有100萬可以先于乙銀行受償，否則就對乙銀行造成了不利影響，這是法律所不允許的。至于丙銀行的其余200萬債權，只有乙銀行受償300萬之后，才可以受償，所以最終受償順序如下：丙銀行的100萬債權——乙銀行的300萬債權——丙銀行的200萬債權——甲銀行的100萬債權。因為康樂公司的房產(chǎn)只有600萬，所以最終實際上甲銀行的100萬債權無法得到清償，答案C是正確的。85、單選

利用路線價估價法可以評估（）用地的路線價。A.各類B.工業(yè)C.住宅D.商業(yè)服務業(yè)正確答案：D86、單選

土地利用規(guī)劃對土地供給的影響會導致土地投機現(xiàn)象（）A.增多B.減少C.不變D.不確定正確答案：A87、單選

土地市場狀況的不均衡主要是由（）特征決定的。A.土地供給彈性B.土地市場的壟斷性C.流通方式的多樣性D.土地市場的地域性正確答案：D88、單選

在宗地地價評估中，方法的選取一般不應少于（）個。A.2B.3C.4D.5正確答案：A89、單選

會計核算的基本前提是（）、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。A.會計主體B.會計科目C.會計要素D.會計等式正確答案：A90、單選

國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)?)為準。A.計劃新增建設用地面積B.實際新增建設用地面積C.實際減少建設用地面積D.實際新增或減少建設用地面積正確答案：B參考解析：《國務院關于加強土地調(diào)控的通知》規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)貙嶋H新增建設用地面積為準。91、單選

土地用益物權，是指對他人所有的土地依法不享有()權利，并以收益為目的的限制物權。A.占有B.使用C.收益D.處分正確答案：D參考解析：土地用益物權，是指對他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的權利，是以收益為目的的限制物權。92、多選

綜合管溝內(nèi)宜敷設的管線有()等幾種。A、電信電纜管線B、低壓配電電纜管線C、高壓輸電電纜管線D、給水管線E、燃氣管線正確答案：A,B,D本題解析：綜合管溝內(nèi)宜敷設電信電纜管線、低壓配電電纜管線、給水管線、熱力管線、污雨水排水管線(排水管線應布置在綜合管溝的底部)93、判斷題

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。()。正確答案：對參考解析：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。94、多選

市場經(jīng)濟下的政府不同于計劃經(jīng)濟下的政府，它應是()。A.生產(chǎn)經(jīng)營的組織者B.企業(yè)的直接領導者C.宏觀經(jīng)濟的調(diào)控者D.社會經(jīng)濟的管理者正確答案：C,D95、多選

房屋建筑的耐用年限主要取決于（）等。A.建筑殘值B.建筑材料C.建筑結構D.建筑用途正確答案：B,C96、判斷題

地價監(jiān)測點總數(shù)應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應低于120個。()正確答案：錯參考解析：地價監(jiān)測點總數(shù)應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應低于200個。97、單選

按照慎格爾法則，對于100英尺（相當于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路線價的比例分別為（）A.50：25：15：10B.37.5：29.5：20.7：12.3C.40：30：20：10D.1：1：1：1正確答案：C98、單選

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，()應當定期確定并公布。A.基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格B.基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格C.宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格D.基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格正確答案：A參考解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。99、單選

國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等九部門《關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的()以上。A．50%B．60%C．70%D．80%正確答案：C參考解析：國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等九部門《關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。100、多選

土地稅收與地租的本質(zhì)區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.兩者產(chǎn)生的前提不同B.兩者產(chǎn)生的客體不同C.兩者賴以存在的基礎不同D.兩者的分配層次不同正確答案：A,C,D101、單選

有人說，對土地的投資是風險最小的投資。這表明了土地的()經(jīng)濟特性。A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地用途變更的困難性D.土地增值性正確答案：D參考解析：對土地的投資是風險最小的投資。這表明了土地的增值性。102、單選

收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數(shù)達到該公司己發(fā)行的股份總數(shù)的()以上的，該股票應終止上市交易。A.50%B.60%C.70%D.75%正確答案：D103、多選

證券登記結算機構履行的職能有()等。A.證券帳戶、結算帳戶的設立B.證券的買賣、抵押C.證券的托管和過戶D.證券持有人名冊登記正確答案：A,C,D104、判斷題

一般情況下，工業(yè)用地開發(fā)利潤率要比住宅用地的利潤率低。正確答案：對105、單選

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指()因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。A.城市市區(qū)、郊區(qū)B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)正確答案：D參考解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。106、單選

依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)時，（）有優(yōu)先受償權。A.抵押人B.抵押權人C.銀行D.政府正確答案：B107、單選

根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，()。A.不劃入基本農(nóng)田保護區(qū)B.有選擇地劃入基本農(nóng)田保護區(qū)C.全部劃入基本農(nóng)田保護區(qū)D.優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)正確答案：A參考解析：《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)周邊的耕地，應當優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。108、多選

根據(jù)所開發(fā)不動產(chǎn)的類型，對于習慣出租的不動產(chǎn)，要綜合采用（）來確定不動產(chǎn)總價。A.市場比較法B.成本逼近法C.收益還原法D.路線價法正確答案：A,C109、單選

根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》第16條規(guī)定，凡在()年內(nèi)具有查考、利用、憑證作用的檔案應長期保存。A.10～20年B.20～30年C.30～40年D.30～50年正確答案：D110、多選

關于路線價法，下列描述正確的是（）。A.在路線價與級別基準地價重疊的區(qū)域，里地線以內(nèi)以路線價為主B.四三二一法則、霍夫曼法則是國際通用的路線價寬度修正方法C.路線價不需要進行容積率修正D.甲某將已出讓土地再轉(zhuǎn)讓，用路線價法評估時仍需進行年期修正E.美國采用的是累計深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成遞增趨勢，后者百分率呈遞減趨勢正確答案：A,D,E111、單選

《中華人民共和國環(huán)境保護法》所稱的環(huán)境包括()。①大氣;②水，③海洋;④土地;⑤自然遺跡;⑥人文遺跡A、①②③④B、①②③⑤C、①②③④⑤D、①②③④⑤⑥正確答案：D參考解析：這里的環(huán)境指人類生存和發(fā)展的各種天然的和經(jīng)過人工改造的自然因素的總體。除D、項中的外，還有森林、草原、野生生物、自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、城市和鄉(xiāng)村等。112、判斷題

證券交易所設總經(jīng)理1人，由國務院證券監(jiān)督管理機構任免。()正確答案：對113、單選

級差地租形成的條件是（）A.土地的有限性B.土地自然條件的差別C.土地經(jīng)營上的壟斷D.土地所有權的壟斷正確答案：B114、多選

土地使用權出租后，承租人不得將承租權（）。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)租C.抵押D.占為已有正確答案：A,B,C115、判斷題

農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的規(guī)劃用途。()正確答案：對參考解析：農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的規(guī)劃用途。116、單選

資產(chǎn)評估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是（）A.直接法B.市場調(diào)整法C.成本法D.外推法正確答案：B117、多選

在城鎮(zhèn)土地分等中，下列分等對象的因子評價指標與其土地質(zhì)量之間存在正相關關系的因子有()。A.人口密度B.城鎮(zhèn)對外輻射能力C.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地D.區(qū)域固定資產(chǎn)投入強度E.區(qū)域國內(nèi)生產(chǎn)總值正確答案：A,B,D,E118、單選

某房屋的重置價格為56000元，使用壽命為40年，殘值為2000元，在采用年數(shù)合計法計取折舊時，第4年的折舊額為（）元。A.2436.59B.59350.00C.49350.09D.50460.00正確答案：A119、單選

能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是()。A.宗地高程B.宗地規(guī)劃限制C.宗地界址D.市政管網(wǎng)位置正確答案：C120、單選

()必須對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.施工單位C.材料供應商D.設計單位正確答案：A參考解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任。121、判斷題

要發(fā)揮價格、利率、工資等市場機制的作用，最重要的是開放市場，通過市場來調(diào)節(jié)價格、利率和工資。()正確答案：對122、單選

地租的占有是（）借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式。A.土地使用權B.土地所有權C.土地占有權D.土地收益權正確答案：B123、判斷題

土地作為一種生產(chǎn)要素，"只要處理得當，土地就會不斷改良"，農(nóng)用土地的肥力可以不斷提高，非農(nóng)用土地可以反復利用，永無盡期。表明土地具有土地功能的永久性。正確答案：對124、多選

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類中屬于農(nóng)用地的是()。A.農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面B.園地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地D.新開發(fā)復墾整理地正確答案：A,B,D參考解析：農(nóng)村宅基地屬于建設用地。新開發(fā)復墾整理地屬于耕地。125、判斷題

到目前為止，我國已開辦了人才交流中心、職業(yè)介紹所、技術工人交流市場及各種咨詢服務公司，勞動力市場已相當完備。()正確答案：錯126、單選

在行業(yè)檢查中，檢查組到某估價機構就某評估項目實地檢查，發(fā)現(xiàn)有下列行為，其中符合要求的是()。A.受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價報告進行歸檔B.在兩個月內(nèi)分別以企業(yè)改制、抵押貸款為目的對同一宗地進行評估，第二次現(xiàn)場勘察時未拍攝照片C.在估價基準日基準地價更新結果尚未公布但已經(jīng)驗收通過，在估價作業(yè)期間內(nèi)新的基準地價正式公布后，估價采用了新的基準地價成果作為依據(jù)D.出具報告時項目主要負責估價師甲某出差，委托另一位估價師代簽字正確答案：C127、多選

土地登記的特點包括()等。A.唯一性B.完整性和連續(xù)性C.統(tǒng)一性D.強制性正確答案：A,B,C,D128、判斷題

土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。()正確答案：對129、多選

下列書面憑證屬于狹義的證券有()。A.支票B.貨單C.股票D.債券正確答案：C,D130、判斷題

設立股份有限公司，必須經(jīng)國務院授權的部門或者省級人民政府批準。除此之外，還要經(jīng)過國務院證券管理部門的批準。()正確答案：錯131、單選

建設用地的再生性是指（）。A.存量建設用地的再開發(fā)B.非建設用地向建設用地的轉(zhuǎn)變C.建設用地數(shù)量的增加D.存量建設用地的再開發(fā)和新增建設用地正確答案：A132、判斷題

股票發(fā)行是股份發(fā)行的表現(xiàn)形式。()正確答案：對133、單選

某土地的取得費為5.5萬元/畝，開發(fā)費為200元/m2，土地開發(fā)周期平均為3年，第一年投資額為總開發(fā)費的40%，其余在第二、三年平均投入，貸款年利率為10%，投資回報率為12%，則土地投資的利息為（）元/m2。A.46.19B.56.09C.60.82D.68.10正確答案：C134、單選

下列關于土地制度，表述不正確的是()。A.土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟條件下土地關系的總稱，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B.土地使用制是整個土地制度的核心，是土地關系的基礎C.在整個土地制度中，土地所有制決定著土地使用制D.土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段正確答案：B參考解析：土地所有制是指人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式。它是整個土地制度的核心，是土地關系的基礎。135、判斷題

向社會公開發(fā)行的證券票面總值超過人民幣5000萬元的，應當由承銷團承銷。()正確答案：對136、單選

土地使用權出讓最高年限由（）指定。A.人民代表大會B.國務院C.國土資源部D.國務院和土地主管部門共同制定正確答案：B137、判斷題

需要拍賣抵押的土地使用權時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，對拍賣新增房屋所得，抵押權人有權優(yōu)先受償。()正確答案：錯138、多選

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有()。A.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B.國土整治和資源環(huán)境保護要求C.土地供給能力及各項建設對土地的要求D.上一級土地利用總體規(guī)劃正確答案：A,B,C,D參考解析：《中華人民共和國土地管理法》第十七條規(guī)定“各級人民政府應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源保護要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃”。139、多選

我國向社會主義市場經(jīng)濟方向改革的內(nèi)容包括()。A.在堅持以公有制為經(jīng)濟主體的前提下，積極發(fā)展多種經(jīng)濟成分B.積極發(fā)展非公有制經(jīng)濟，限制公有制經(jīng)濟的發(fā)展C.在保持公有制經(jīng)濟的基本屬性的條件下改革經(jīng)濟主體的組織形式和經(jīng)營方式D.建立全國統(tǒng)一開放的市場體系正確答案：A,C,D140、單選

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，中華人民共和國實行土地的()。A、集體所有B、社會主義公有制C、公有制與私有制并存D、私有制正確答案：B參考解析：我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。141、判斷題

土地使用權出讓是深化土地使用權制度改革，將國有土地無償劃撥使用改為有償使用的主要方式。()正確答案：對142、判斷題

基準地價評估時的土地用途以現(xiàn)在實際用途為主，但對某些城市規(guī)劃實施造成地價上漲的局部區(qū)域，必須評估出規(guī)劃條件實現(xiàn)后的基準地價標準。正確答案：錯143、單選

下列不屬于土地的經(jīng)濟特性的有()。A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地用途變更的簡易性D.土地增值性正確答案：C參考解析：土地用途變更的簡易性，不屬于土地的經(jīng)濟特性。144、單選

B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區(qū)一地塊，并于2006年10月20日掛牌，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，其掛牌時間不得少于于（）個工作日。A.3B.5C.7D.10正確答案：D參考解析：掛牌時間不得少于10個工作日145、多選

梯形宗地進行加價或減價補正時，應考慮（）。A.上下平行兩邊長短的比例B.上下平行兩邊長短邊的位置C.所處區(qū)域D.利用價值正確答案：A,B146、判斷題

集體經(jīng)濟組織一般都直接對所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權利，也可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃。()正確答案：錯147、多選

按照現(xiàn)行分類，工礦倉儲用地包括()等。A.工業(yè)用地B.采礦地C.倉儲用地D.商業(yè)用地正確答案：A,B,C參考解析：商業(yè)用地屬于建設用地中的商服用地。148、多選

土地統(tǒng)計包括三個方面的涵義，即（）。A.土地統(tǒng)計工作B.土地統(tǒng)計資料C.土地統(tǒng)計報告D.土地統(tǒng)計科學正確答案：A,B,D149、單選

替代原理是（）的理論基礎。A.成本法B.剩余法C.市場比較法D.收益還原法正確答案：C150、多選

債券具有()的特征。A.債權憑證B.是債務人還本付息的憑證C.領取股息的憑證D.收益不隨公司經(jīng)營狀況變化，風險小正確答案：A,B,D151、多選

以下關于市場經(jīng)濟的論述正確的是()。A.自主經(jīng)營、自負盈虧的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者是獨立的法人，是市場的主體B.社會生產(chǎn)的全過程都與市場有著密切的聯(lián)系，企業(yè)間、生產(chǎn)者與消費者間的聯(lián)系通過商品貨幣關系實現(xiàn)C.市場機制是調(diào)節(jié)資源的配置和整個社會經(jīng)濟的本體機制D.所有經(jīng)濟活動都建立在社會化大生產(chǎn)的基礎上正確答案：A,B,C152、多選

要按照法律規(guī)定的征地用途和目的，將是否按照同地同價原則，及時足額對農(nóng)村集體組織和農(nóng)民予以合理補償，將是否解決好（）等，作為認定征地行為合法性的重要依據(jù)。A．被征地農(nóng)民就業(yè)B．住房C．社會保障D．組織保障E．財政支持正確答案：A,B,C參考解析：要按照法律規(guī)定的征地用途和目的，將是否按照同地同價原則，及時足額對農(nóng)村集體組織和農(nóng)民予以合理補償，將是否解決好被征地農(nóng)民就業(yè)、住房和社會保障等，作為認定征地行為合法性的重要依據(jù)。153、多選

現(xiàn)場勘察結果記錄的作用有()。A.現(xiàn)場勘察工作的重要環(huán)節(jié)B.估價技術線路選擇工作的重要依據(jù)C.估價因素修正工作的重要依據(jù)D.培養(yǎng)估價人員土地估價現(xiàn)場調(diào)查的能力E.形成估價假設工作的重要依據(jù)正確答案：A,B,C,E154、判斷題

根據(jù)公司法的規(guī)定，國有獨資公司不設股東會。()正確答案：錯155、單選

國有土地租賃是指土地使用者與（）簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.原土地使用者B.縣級以上人民政府C.土地所有者D.縣級以上人民政府土地管理部門正確答案：D156、多選

根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是()。A．未成林地B．跡地C．灌木林地D．有林地E．苗圃正確答案：A,B,E參考解析：林地包括有林地、灌木林地、其他林地。其他林地包括疏林地（指樹木郁閉度≥0.1、<0.2的林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。157、單選

對環(huán)境監(jiān)測的管理由國務院環(huán)境保護行政主管部門建立()，制定監(jiān)測規(guī)范。A、監(jiān)測制度B、監(jiān)測小組C、監(jiān)測主管部門D、監(jiān)測委員會正確答案：A參考解析：環(huán)境監(jiān)測是一項相對新的工作，要好好開展下去，好的監(jiān)測制度是認真執(zhí)行《環(huán)保法》的關鍵。158、多選

土地是地球表面的陸地部分，包括（）。A.大陸B(tài).海洋灘涂C.內(nèi)陸水域D.島嶼正確答案：A,B,C,D159、單選

我國的土地價格是土地（）在經(jīng)濟上的一種實現(xiàn)形式。A.所有權B.使用權C.權利D.收益正確答案：A160、單選

土地擔保物權，是指以土地擔保債權實現(xiàn)為目的設定的他物權，主要是指()。A.土地所有權抵押權B.土地使用權抵押權C.土地承包經(jīng)營權D.地役權正確答案：B參考解析：土地擔保物權，是指以土地擔保債權實現(xiàn)為目的設定的他物權，主要是指土地使用權抵押權。161、判斷題

社會主義精神文明依賴于社會主義物質(zhì)文明的發(fā)展，我們只須集中精力發(fā)展社會主義物質(zhì)文明，精神文明建設應退居其次。()正確答案：錯162、判斷題

在社會主義市場經(jīng)濟條件下，對經(jīng)濟活動起調(diào)控作用的是市場機制，政府無需對經(jīng)濟指手劃腳。()正確答案：錯163、判斷題

成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地估價，也適用建成區(qū)域已開發(fā)土地估價。（）正確答案：錯參考解析：成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地的估價，特別適用于土地市場不發(fā)育，土地成交實例不多，無法利用市場比較法等方法進行估價時采用。164、判斷題

以劃撥方式取得土地使用權而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。()正確答案：對165、單選

企業(yè)債券利率不得高于銀行同期居民儲蓄定期存款利率的()。A.20%B.30%C.40%D.50%正確答案：C166、多選

與土地等級有密切聯(lián)系的地租形式有（）A.壟斷地租B.級差地租C.建筑地租D.礦山地租正確答案：B,C,D167、多選

下列關于民事法律關系自身的特征，表述正確的是()。A.民事法律關系參加者的法律地位平等B.屬于上層建筑的思想社會關系C.民事法律關系是民法在調(diào)整平等主體的財產(chǎn)關系和人身關系的過程中形成的社會關系D.是受國家強制力所保障實現(xiàn)的社會關系E.民事法律關系的保障措施具有財產(chǎn)性和補償性正確答案：A,C,E參考解析：民事法律關系參加者的法律地位平等。民事法律關系是民法在調(diào)整平等主體的財產(chǎn)關系和人身關系的過程中形成的以民事權利和民事義務為內(nèi)容的社會關系。民事法律關系的保障措施具有財產(chǎn)性與補償性。168、單選

承租土地使用權的價格主要由（）來衡量。A.實際支付租金的數(shù)量B.市場租金的高低C.租期的長短D.租金差額的多少正確答案：D169、多選

目前我國需建立的地價管理制度有（）A.建立基準地價、標定地價定期公布制度B.建立土地價格評估制度C.建立土地價格審批制度D.建立土地交易價格申報制度正確答案：A,B,D170、單選

土地市場是國家的重要市場，按照市場體系的分類，它應屬于（）。A.生產(chǎn)要素市場B.技術市場C.商品市場D.產(chǎn)權市場正確答案：A171、單選

（）不屬于流動資產(chǎn)。A.短期投資B.應收款項C.貨幣資金D.應付款項正確答案：D172、判斷題

所有權制度與所有制有密切的關系，所有制是生產(chǎn)關系的基礎和核心，所有權制度是所有制形式在法律上的表現(xiàn)。()正確答案：對173、判斷題

《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方農(nóng)業(yè)部門負責本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作正確答案：錯參考解析：《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方國土資源管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作。174、多選

農(nóng)用地分等定級單元劃分方法有()。A.樣地法B.疊置法C.因素法D.多邊形法E.地塊法正確答案：B,D175、多選

經(jīng)國家同意及合同約定，可以（）承租土地使用權。A.轉(zhuǎn)租B.買賣C.抵押D.交換正確答案：A,C176、多選

關于道路綠化規(guī)劃，說法正確的是()A、園林景觀路綠地率不得小于35%B、紅線寬度大于50m的道路綠地率不得小于30%C、紅線寬度在40～50m之間的道路綠地率不得小于25%D、紅線寬度小于40m的道路綠地率不得小于20%E、園林景觀路綠地率不得小于40%正確答案：B,C,D,E參考解析：A、項錯誤，應不小于40%。177、單選

()風化淋溶作用略弱于磚紅壤，顏色紅。土層較厚，質(zhì)地較粘重，肥力較差，呈酸性。A．紅壤B．赤紅壤C．棕壤D．暗棕壤正確答案：B參考解析：赤紅壤過去稱為磚紅壤性紅壤，是磚紅壤與紅壤之間的過渡類型。主要特征：風化淋溶作用略弱于磚紅壤，顏色紅。土層較厚，質(zhì)地較粘重，肥力較差，呈酸性。目前，赤紅壤上的天然林大部分已被破壞，成為疏林草地。赤紅壤富鋁化作用弱于磚紅壤。178、判斷題

非住宅土地使用權期限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用的，須至少提前半年申請續(xù)期，申請批準后，期限可以延長，同時按當時市場行情補交出讓金。()正確答案：錯參考解析：至少提前一年申請續(xù)期。179、單選

在土地使用權出讓范圍之內(nèi)的是（）。A.地下文物B.礦產(chǎn)C.土地收益權D.市政公用設施正確答案：C180、單選

下面對土地估價描述不正確的是（）。A.土地估價依據(jù)的理論和方法，與機器、設備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B.同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產(chǎn)生的深刻影響C.同樣一塊土地，其價格的高低與土地權利狀況密切相關，不同的權利可能導致價格相差很大D.土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來必須考慮的政府土地政策對地價產(chǎn)生的深刻影響。正確答案：B181、單選

按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以()。A.本年1月1日到本年12月31日截止B.本年11月1日到下年10月31日截止C.上年11月1日到本年10月31日截止D.上年12月1日到下年11月30日截止正確答案：C參考解析：按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以上年11月1日到本年10月31日截止。182、單選

下列價格形式中不屬于具體宗地價格的是（）。A.基準地價B.標定地價C.出