土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題預(yù)測(cè)

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題預(yù)測(cè)1、單選

市場(chǎng)比較法是在求取一宗待評(píng)估土地的價(jià)格時(shí)，根據(jù)（），將待估土地與在較近時(shí)期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生交易的類似土地交易實(shí)例進(jìn)行比較對(duì)照，并根據(jù)后者已知的價(jià)格，參照該土地的（江南博哥）交易情況、期日、區(qū)域以及個(gè)別因素等差別，修正得出待估土地評(píng)估時(shí)日地價(jià)的方法。A.類似原則B.相關(guān)原則C.等同原則D.替代原則正確答案：D2、單選

某房屋重置價(jià)為100萬(wàn)元，成新度70%，現(xiàn)用于出租，年租金收入和總費(fèi)用分別為10萬(wàn)元和2萬(wàn)元，土地還原率6%，建筑物還原率8%，土地年純收益為（）A.8萬(wàn)元元B.2.4萬(wàn)元C.3.8萬(wàn)元D.3.1萬(wàn)元正確答案：B3、判斷題

《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上地方農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。()正確答案：錯(cuò)參考解析：《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上地方國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作4、單選

國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的()以上。A．50%B．60%C．70%D．80%正確答案：C參考解析：國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。5、判斷題

由于房屋與土地一般不能分割，所以我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上是房屋和土地所有權(quán)的買賣、租賃以及與此相關(guān)的交易活動(dòng)的總和。()正確答案：錯(cuò)6、多選

土地估價(jià)的基本原則有（）。A.替代原則B.最有效使用原則C.預(yù)期收益原則D.房地合一原則正確答案：A,B,C7、判斷題

國(guó)務(wù)院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。()正確答案：對(duì)參考解析：國(guó)務(wù)院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。8、單選

對(duì)于違反出讓金最低價(jià)規(guī)定而達(dá)成出讓行為的，以下說(shuō)法不正確的是（）A.出讓行為無(wú)效B.對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行查處C.有效，但下不為例D.嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行正確答案：C9、單選

A省B縣2005年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)100萬(wàn)元，按照規(guī)定，可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)()萬(wàn)元。A.30B.40C.60D.70正確答案：D參考解析：國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，30%上繳國(guó)家中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府。100萬(wàn)元X70%=70萬(wàn)元。10、多選

根據(jù)馬爾薩斯的觀點(diǎn)，地租是總產(chǎn)品中的剩余部分，這個(gè)剩余部分產(chǎn)生的原因是（）A.土地的用途B.土地的性質(zhì)C.生活必需品所特有的性質(zhì)D.肥沃土地的相對(duì)稀少性正確答案：B,C,D11、單選

土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的關(guān)系正確的是()。A、土地利用總體規(guī)劃服從于城市規(guī)劃考試用書B、城市規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的一個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃C、從內(nèi)容、方法和成果上看，土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃同屬一個(gè)體系D、土地利用總體規(guī)劃的范圍比城市規(guī)劃范圍大正確答案：D12、單選

國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的部門對(duì)證券發(fā)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自受理證券發(fā)行申請(qǐng)文件之日起()個(gè)月內(nèi)作出決定。A.6B.3C.9D.12正確答案：B13、多選

土地是地球表面的陸地部分，包括（）。A.大陸B(tài).海洋灘涂C.內(nèi)陸水域D.島嶼正確答案：A,B,C,D14、單選

（）是土地的最終所有者和管理者。A.開發(fā)商B.政府C.占地企業(yè)D.群眾正確答案：B15、多選

在道路通達(dá)度作用分值計(jì)算時(shí)，劃分道路類型的依據(jù)一般可采用（）A.道路的長(zhǎng)度B.道路的寬度C.道路上車道數(shù)的相對(duì)多寡D.道路正確答案：B,C,D16、單選

根據(jù)保護(hù)文物的實(shí)際需要，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以在文物保護(hù)單位的周圍劃出一定的()。A、保護(hù)區(qū)B、發(fā)掘區(qū)C、經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)D、建設(shè)控制地帶正確答案：D參考解析：保護(hù)區(qū)、發(fā)掘區(qū)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)對(duì)文物不僅沒(méi)有起到保護(hù)作用，而且可能造成的對(duì)文物的破壞是相當(dāng)嚴(yán)重的。17、判斷題

通過(guò)土地復(fù)墾恢復(fù)的土地只能作為農(nóng)用地正確答案：錯(cuò)18、單選

在分析土地價(jià)值時(shí)，可以把土地區(qū)分為土地物質(zhì)和土地（）兩個(gè)范疇。A.資本B.資金C.資產(chǎn)D.權(quán)利正確答案：A19、單選

不同的土地所有制，最終也是由()狀況所決定的。A.社會(huì)制度B.土地所有者C.土地使用者D.生產(chǎn)力正確答案：D參考解析：不同的土地所有制，最終也是由生產(chǎn)力狀況所決定的。20、多選

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)包括全域性.平均性以及（）A.分用途B.分等級(jí)C.有限期D.時(shí)效性正確答案：A,C,D21、判斷題

土地管理的本質(zhì)是對(duì)土地資源的行政管理。()正確答案：對(duì)參考解析：土地管理的本質(zhì)是對(duì)土地資源的行政管理。22、判斷題

股票發(fā)行是股份發(fā)行的表現(xiàn)形式。()正確答案：對(duì)23、單選

2008年3月，甲企業(yè)擬對(duì)其位于某開發(fā)區(qū)內(nèi)一宗已出讓工業(yè)用地廠房及配套建筑進(jìn)行改建、加建，建設(shè)完成后宗地建筑密度和容積率指標(biāo)將分別由40%、0.9提高為45%、1.2。土地估價(jià)師在為甲企業(yè)提供地價(jià)綜合咨詢服務(wù)時(shí)應(yīng)做出的正確判斷是()。A.按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案獲得批準(zhǔn)并經(jīng)國(guó)土部門備案后，補(bǔ)繳因建筑面積增加形成的土地差價(jià)B.按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案批準(zhǔn)后與國(guó)土部門重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議，但不需要為建筑面積增加補(bǔ)繳土地差價(jià)C.改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)=容積率1.2條件下的市場(chǎng)價(jià)格一容積率0.9條件下的市場(chǎng)價(jià)格D.改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)=容積率1.2條件下的市場(chǎng)價(jià)格一容積率0.9條件下的原出讓價(jià)格正確答案：B24、單選

通過(guò)證券交易所的證券交易，投資者持有一個(gè)上市公司已發(fā)行的股份的()時(shí)，繼續(xù)進(jìn)行收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)依法向該上市公司所有股東發(fā)出收購(gòu)要求。A.15%B.20%C.30%D.40%正確答案：C25、多選

在設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系時(shí)，遵循的主要原則有（）。A.科學(xué)性原則B.敏感性原則C.統(tǒng)一性原則D.全面性原則正確答案：A,B,C,D26、單選

某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是()。A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人D.由國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)正確答案：D27、單選

甲出資12萬(wàn)元，乙出資15萬(wàn)元共同購(gòu)置了二層別墅一幢，并約定雙方輪流居住。甲居住期間因連降暴雨，別墅倒塌，砸傷丙。丙的損失應(yīng)由()負(fù)責(zé)。A.甲、乙二人對(duì)丙負(fù)連帶賠償責(zé)任B.甲、乙二人分別對(duì)丙負(fù)賠償責(zé)任C.甲對(duì)丙負(fù)賠償責(zé)任D.甲、乙按出資比例對(duì)丙負(fù)賠償責(zé)任正確答案：A參考解析：《民法通則》第一百二十六條規(guī)定："建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。28、單選

中國(guó)人民解放軍某部隊(duì)與駐地A省B市C縣D村發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，且涉及土地面積較大。按照土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄規(guī)定，該爭(zhēng)議應(yīng)由()調(diào)查處理。A.C縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門B.B市國(guó)土資源行政主管部門C.A省國(guó)土資源行政主管部門D.國(guó)土資源部正確答案：C29、單選

地價(jià)體系的主要成分是（）。A.交易底價(jià)和標(biāo)定地價(jià)B.交易底價(jià)和成交價(jià)格C.交易底價(jià)和交易評(píng)估價(jià)D.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)正確答案：A30、單選

股票或者故事債券上市交易的公司，應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度的上半年結(jié)束之日起()個(gè)月內(nèi)，向國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和證券交易所提交中期報(bào)告。A.1B.2C.3D.4正確答案：B31、單選

土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，違反了（）。A.《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》B.《中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》C.《注冊(cè)土地估價(jià)師自律守則》D.《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）》正確答案：C32、多選

對(duì)城鎮(zhèn)間土地價(jià)格共同產(chǎn)生影響的因素是（）。A.利率B.土地制度C.城市規(guī)劃D.人口正確答案：A,B33、多選

要按照法律規(guī)定的征地用途和目的，將是否按照同地同價(jià)原則，及時(shí)足額對(duì)農(nóng)村集體組織和農(nóng)民予以合理補(bǔ)償，將是否解決好（）等，作為認(rèn)定征地行為合法性的重要依據(jù)。A．被征地農(nóng)民就業(yè)B．住房C．社會(huì)保障D．組織保障E．財(cái)政支持正確答案：A,B,C參考解析：要按照法律規(guī)定的征地用途和目的，將是否按照同地同價(jià)原則，及時(shí)足額對(duì)農(nóng)村集體組織和農(nóng)民予以合理補(bǔ)償，將是否解決好被征地農(nóng)民就業(yè)、住房和社會(huì)保障等，作為認(rèn)定征地行為合法性的重要依據(jù)。34、判斷題

一般來(lái)看，隨著樓層數(shù)的增加，地價(jià)分配呈遞增趨勢(shì)，當(dāng)趨于某一臨界值后，地價(jià)分配呈遞減趨勢(shì)。正確答案：錯(cuò)35、單選

根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，()。A.不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B.有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)C.全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)D.優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)正確答案：A參考解析：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。36、單選

A農(nóng)民集體組織連續(xù)使用B農(nóng)民集體組織農(nóng)民集體所有的土地已超過(guò)20年，目前，B農(nóng)民集體組織向A農(nóng)民集體組織提出并要求歸還該土地，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，有關(guān)部門應(yīng)確定()。A.政府收回該土地為國(guó)有B.應(yīng)視為B農(nóng)民集體組織所有C.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織所有D.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織和B農(nóng)民集體組織共同所有正確答案：C參考解析：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。37、多選

下列與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)土地估價(jià)有關(guān)的說(shuō)法正確的是()。A.地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格評(píng)估方法有市場(chǎng)比較法、收益還原法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、剩余法等B.監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化定期評(píng)估C.利用地價(jià)監(jiān)測(cè)成果可實(shí)現(xiàn)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的更新D.地價(jià)監(jiān)測(cè)以年為固定監(jiān)測(cè)周期E.地價(jià)監(jiān)測(cè)主要工作成果是基準(zhǔn)地價(jià)更新數(shù)據(jù)正確答案：B,C38、單選

2006年6月1日，A縣國(guó)土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國(guó)土資源行政主管部門最遲應(yīng)在()以前提出調(diào)查處理意見(jiàn)。A.2006年12月1日B.2006年12月10日C.2006年12月15日D.2006年12月31日正確答案：A參考解析：國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。39、單選

資產(chǎn)評(píng)估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格的確定方法是（）A.直接法B.市場(chǎng)調(diào)整法C.成本法D.外推法正確答案：B40、單選

持有一個(gè)股份有限公司已發(fā)行的股份5%的股東，應(yīng)當(dāng)在其持股數(shù)額達(dá)到該比例之日起()日內(nèi)向該公司報(bào)告。A.3B.5C.10D.15正確答案：A41、多選

設(shè)立綜合類證券公司，必須具備以下條件()。A.注冊(cè)資本最低限額為人民幣5000萬(wàn)元B.注冊(cè)資本最低限額為人民幣5億元C.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和合格的交易設(shè)施D.主要管理人員和業(yè)務(wù)人員必須具油證券從業(yè)資格正確答案：B,C,D42、單選

城市用電負(fù)荷分為第一產(chǎn)業(yè)用電、第二產(chǎn)業(yè)用電、第三產(chǎn)業(yè)用電和()等四類。A、城市用地用電負(fù)荷B、城市建筑用電負(fù)荷C、城市居民生活用電D、城市公共設(shè)施用電正確答案：C參考解析：城市用地用電負(fù)荷屬于第二產(chǎn)業(yè)用電負(fù)荷，城市建筑用電屬于第二產(chǎn)業(yè)用電，公共設(shè)施用電、服務(wù)行業(yè)等用電為第三產(chǎn)業(yè)用電。43、單選

經(jīng)批準(zhǔn)，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時(shí)建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個(gè)百分點(diǎn)，則該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金按（）公式測(cè)算。A.原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格-劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格B.新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格-劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格C.新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場(chǎng)價(jià)格-劃撥土地使用權(quán)原市場(chǎng)價(jià)格D.新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格×30%正確答案：B44、判斷題

從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。()正確答案：對(duì)45、判斷題

如果是發(fā)起設(shè)立的股份有限公司，全體發(fā)起人必須認(rèn)領(lǐng)公司第一次發(fā)行股份總額的全部，并按照所認(rèn)領(lǐng)的股份繳納股款。()正確答案：對(duì)46、單選

安置補(bǔ)助費(fèi)是()。A.為安置因征地造成的農(nóng)村全體勞動(dòng)力而向其支付的款項(xiàng)B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力而向其支付的款項(xiàng)C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動(dòng)力而向其支付的款項(xiàng)D.為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項(xiàng)正確答案：D參考解析：安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家征地時(shí)，為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項(xiàng)。47、單選

《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià);未申報(bào)地價(jià)的，按宗地()進(jìn)行登記。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.重置價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格正確答案：B參考解析：申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià);未申報(bào)地價(jià)的，按宗地標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行登記。48、多選

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有()。A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃B.國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)要求C.土地供給能力及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的要求D.上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃正確答案：A,B,C,D參考解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條規(guī)定“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源保護(hù)要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃”。49、單選

市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)應(yīng)在收到申請(qǐng)書之日起（）內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書。A.10日B.15日C.20日D.30日正確答案：D50、多選

梯形宗地進(jìn)行加價(jià)或減價(jià)補(bǔ)正時(shí)，應(yīng)考慮（）。A.上下平行兩邊長(zhǎng)短的比例B.上下平行兩邊長(zhǎng)短邊的位置C.所處區(qū)域D.利用價(jià)值正確答案：A,B51、單選

出讓底價(jià)應(yīng)根據(jù)（）兼顧當(dāng)前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利用綜合確定。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)D.已有成交地價(jià)正確答案：C52、單選

用建筑物每年末價(jià)格乘以同一折舊率以求得每年折舊額的方法是（）。A.新舊程度折舊法B.平均年限折舊法C.年數(shù)合計(jì)法D.定率折舊法正確答案：D53、單選

土地增值收益的正確計(jì)算公式為（）。A.土地增值收益=[土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利潤(rùn)]×增值回報(bào)率B.土地增值收益=[土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利潤(rùn)+利息]×土地增值收益率C.土地增值收益=[土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)]×土地增值收益率D.土地增值收益=[土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息]×投資回報(bào)率正確答案：B54、單選

1979—1985年，這一階段進(jìn)行了第()次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。A.一B.二C.三D.四正確答案：B參考解析：1979—1985年，這一階段進(jìn)行了第二次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。55、單選

在征地或拆遷中，土地取得費(fèi)用依據(jù)（）而定。A.未來(lái)土地收益B.新用途下的土地收益C.原來(lái)用途下的土地收益D.土地預(yù)期收益正確答案：C56、判斷題

內(nèi)幕信息是指在證券交易活動(dòng)中，涉及公司的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)或?qū)υ摴咀C券的市場(chǎng)價(jià)格有重大影響的信息。()正確答案：錯(cuò)57、多選

上市公司收購(gòu)可以采取收購(gòu)的方式包括()。A.要約收購(gòu)B.招標(biāo)收購(gòu)C.協(xié)議收購(gòu)D.競(jìng)價(jià)收購(gòu)正確答案：A,C58、單選

社會(huì)主義按勞分配制度是對(duì)資本主義按資分配的否定，它的實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)了()。A.勞動(dòng)者的共同富裕B.生產(chǎn)的社會(huì)化C.社會(huì)成員對(duì)生產(chǎn)資料的占有D.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)越性正確答案：C59、單選

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就其屬性來(lái)說(shuō)，是一種()。A.基本經(jīng)濟(jì)制度B.經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式C.資本組織形式D.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式正確答案：B60、單選

（）可快速評(píng)估出多宗土地的價(jià)格。A.收益還原法B.剩余法C.成本逼近法D.路線價(jià)法正確答案：D61、判斷題

一般情況下，工業(yè)用地開發(fā)利潤(rùn)率要比住宅用地的利潤(rùn)率低。正確答案：對(duì)62、多選

按照民事法律關(guān)系的復(fù)雜程度，可以將民事法律關(guān)系分為（）。A.財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系B.復(fù)合民事法律關(guān)系C.人身法律關(guān)系D.單一民事法律關(guān)系E.所有權(quán)法律關(guān)系正確答案：B,D63、多選

下列概算定額中，屬于建筑工程概算定額的是()。A.土建工程概算定額B.水暖通風(fēng)工程概算定額C.電氣照明工程概算定額D.機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算定額正確答案：A,B,C64、判斷題

路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的宗地總價(jià)。正確答案：錯(cuò)65、單選

某工廠甲將其通過(guò)劃撥方式取得的工業(yè)用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂(lè)城經(jīng)營(yíng)，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層?，F(xiàn)因市政建設(shè)需要，需征收該廠房用地并進(jìn)行房屋拆遷，則下列補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估方案正確的是()。A.補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評(píng)估地價(jià)一甲所有劃撥土地權(quán)益+原單層廠房建筑物價(jià)格B.補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評(píng)估地價(jià)一土地使用權(quán)出讓金+原單層廠房建筑物價(jià)格C.補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評(píng)估地價(jià)一土地使用權(quán)出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格D.補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評(píng)估地價(jià)一甲所有劃撥土地權(quán)益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格正確答案：B66、判斷題

土地作為一種生產(chǎn)要素，"只要處理得當(dāng)，土地就會(huì)不斷改良"，農(nóng)用土地的肥力可以不斷提高，非農(nóng)用土地可以反復(fù)利用，永無(wú)盡期。表明土地具有土地功能的永久性。正確答案：對(duì)67、單選

農(nóng)民集體所有的土地，由()登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)政府B.縣級(jí)人民政府C.省級(jí)政府國(guó)土資源廳D.國(guó)土資源部正確答案：B參考解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。68、判斷題

技術(shù)市場(chǎng)不同于一般的商品市場(chǎng)，它具有自己的經(jīng)營(yíng)方式和流通過(guò)程。()正確答案：對(duì)69、判斷題

在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，隨著市場(chǎng)機(jī)制作用的日益加強(qiáng)，國(guó)家對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的干預(yù)和調(diào)控相應(yīng)的日益減弱。()正確答案：錯(cuò)70、單選

建筑物與其所處的附近環(huán)境不協(xié)調(diào)而產(chǎn)生的價(jià)值降低屬于建筑物的（）A.物理折舊B.功能折舊C.實(shí)體折舊D.經(jīng)濟(jì)折舊正確答案：D71、多選

我國(guó)地價(jià)體系的作用有（）。A.公示作用B.引導(dǎo)作用C.調(diào)控作用D.參考作用正確答案：A,B,C,D72、單選

某地塊年土地純收益為1000元，土地還原利率為10%，則該地塊50年使用權(quán)價(jià)格為（）元。A.9910B.10000C.10100D.19403正確答案：A73、多選

下列選項(xiàng)中，（）屬于加速折舊的方法。A.新舊程度折舊法B.平均年限折舊法C.定率折舊法D.年數(shù)合計(jì)法正確答案：C,D74、單選

區(qū)域因素不指土地所在地區(qū)的()條件。A.自然B.人文C.社會(huì)D.經(jīng)濟(jì)正確答案：B75、多選

我國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有著歷史的必然性，主要表現(xiàn)在()。A.中國(guó)有實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)B.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)能使社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生新的活力C.十一屆三中全會(huì)后的中央領(lǐng)導(dǎo)層作出逐步由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的科學(xué)決策D.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)已暴露自身難以克服的弊端正確答案：A,B,D76、單選

()必須對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.施工單位C.材料供應(yīng)商D.設(shè)計(jì)單位正確答案：A參考解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。77、單選

某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某地塊10年使用權(quán)，固定年租金8萬(wàn)元，而目前市場(chǎng)同類用地年租金為10萬(wàn)元，承租土地使用權(quán)還原率為7%，則該承租土地使用權(quán)價(jià)格為（）萬(wàn)元。A.14B.29C.33D.17正確答案：A78、單選

市區(qū)一工廠由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整欲與外商合建寫字樓，利用市場(chǎng)比較進(jìn)行土地資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列中（）為最佳比較案例。A.周圍寫字樓的售價(jià)B.周圍住宅用地地價(jià)C.周圍工廠用地的地價(jià)D.周圍商品房售價(jià)正確答案：A79、判斷題

面狀因素的功能分是指面狀因素對(duì)各區(qū)域產(chǎn)生的影響正確答案：錯(cuò)80、單選

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案（）起3個(gè)月內(nèi)全部支付。A.實(shí)施之日B.公告之日C.擬訂之日D.批準(zhǔn)之日正確答案：D81、判斷題

土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地。()正確答案：對(duì)82、單選

土地管理的基本原則中不包括（）。A.整體原則B.公開原則C.責(zé)任原則D.法制原則正確答案：B83、多選

土地估價(jià)項(xiàng)目委托合同的內(nèi)容一般包括()。A.估價(jià)方法選擇B.估價(jià)服務(wù)費(fèi)及支付方式C.估價(jià)程序D.估價(jià)對(duì)象E.估價(jià)目的正確答案：B,C,E84、單選

對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物估價(jià)的方法要（）不具備市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物估價(jià)方法。A.少于B.多于C.等于D.不確定正確答案：B85、多選

統(tǒng)計(jì)表一般應(yīng)當(dāng)包括（）A.表名（總標(biāo)題）B.橫欄標(biāo)題（主詞欄）C.縱欄標(biāo)題（賓詞欄）.D.指標(biāo)數(shù)值正確答案：A,B,C,D86、單選

某宗地估價(jià)用了3種估價(jià)方法，其評(píng)估結(jié)果為1200元／m2、1080元／m2、960元／m2，經(jīng)分析可確定各自權(quán)重為0.4、0.1、0.5，則采用加權(quán)平均法確定其評(píng)估結(jié)果為（）元／m2。A.980B.1068C.1020D.1040正確答案：B87、判斷題

證券公司辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，可接受客戶的全權(quán)委托而決定證券買賣、種類選擇及數(shù)量、買賣價(jià)格。()正確答案：錯(cuò)88、單選

某城市地價(jià)指數(shù)為1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若該市某宗地1999年1月1日地價(jià)為1000元/平方米，那么2002年1月1日的地價(jià)為（）元/平方米。A.1800B.1286C.1636D.1440正確答案：D89、多選

下列計(jì)算正確的有（）。A.計(jì)算利潤(rùn)時(shí)，以利息的1/2為計(jì)算基數(shù)B.計(jì)算土地取得費(fèi)的利息時(shí)，計(jì)算期為整個(gè)開發(fā)期C.計(jì)算利潤(rùn)時(shí)，利息不作為計(jì)算基數(shù)D.計(jì)算利息時(shí)，利潤(rùn)作為計(jì)算基數(shù)之一正確答案：B,C90、多選

關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估方法，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.樣點(diǎn)地價(jià)平均法中，對(duì)樣點(diǎn)地價(jià)的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情況、開發(fā)程度和權(quán)利修正B.同一土地級(jí)別、同一交易方式的樣點(diǎn)地價(jià)不用進(jìn)行樣點(diǎn)同一性檢驗(yàn)C.基準(zhǔn)地塊評(píng)估法劃分均質(zhì)區(qū)域，采用線性回歸模型檢驗(yàn)D.定級(jí)指數(shù)模型法需要建立定級(jí)指數(shù)與地價(jià)關(guān)系模型，并利用模型評(píng)估級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)E.采用基準(zhǔn)地塊評(píng)估法時(shí)，首先應(yīng)廣泛收集農(nóng)用地的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、市場(chǎng)交易資料及歷史地價(jià)資料等正確答案：B,C91、判斷題

企業(yè)發(fā)行債券的總面額不得大于該企業(yè)的自有資產(chǎn)凈值。()正確答案：對(duì)92、多選

價(jià)值規(guī)律是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本規(guī)律之一，它的含義包括()。A.商品所應(yīng)具有的價(jià)值由生產(chǎn)商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定B.商品的使用價(jià)值也對(duì)價(jià)值有影響C.商品交換以價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行等價(jià)交換D.沒(méi)有價(jià)值的物品也可以有使用價(jià)值正確答案：A,C93、多選

建筑物折舊可以歸類為（）等。A.物理折舊B.功能折舊C.經(jīng)濟(jì)折舊D.會(huì)計(jì)折舊正確答案：A,B,C94、單選

在市場(chǎng)上，作為商品經(jīng)營(yíng)者的企業(yè)和個(gè)人之間的競(jìng)爭(zhēng)是()。A.充分的競(jìng)爭(zhēng)B.不充分的競(jìng)爭(zhēng)C.充分和不充分的競(jìng)爭(zhēng)D.不擇手段的競(jìng)爭(zhēng)正確答案：C95、單選

建設(shè)單位未依法取得()，則不能開工建設(shè)。A.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》B.《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》正確答案：C96、單選

某土地的取得費(fèi)為5.5萬(wàn)元/畝，開發(fā)費(fèi)為200元/m2，土地開發(fā)周期平均為3年，第一年投資額為總開發(fā)費(fèi)的40%，其余在第二、三年平均投入，貸款年利率為10%，投資回報(bào)率為12%，則土地投資的利息為（）元/m2。A.46.19B.56.09C.60.82D.68.10正確答案：C97、判斷題

從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來(lái)劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。()正確答案：對(duì)參考解析：從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來(lái)劃分，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。98、單選

城市防洪工程的總體設(shè)計(jì)，必須在城市總體規(guī)劃和()的基礎(chǔ)上，根據(jù)洪水特性及影響，結(jié)合城市自然地理?xiàng)l件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和城市發(fā)展的需要而確定。A、用地規(guī)劃B、流域防洪規(guī)劃C、河道規(guī)劃D、土地規(guī)劃正確答案：B參考解析：城市防洪工程的總體設(shè)計(jì)，做好流域防洪規(guī)劃是絕對(duì)必要的，防微杜漸對(duì)防洪是相當(dāng)重要的，做好土地規(guī)劃、防治亂建濫挖是好的，但不是必要條件。99、判斷題

土地使用權(quán)是從土地所有權(quán)中分離出來(lái)的一項(xiàng)權(quán)利。它具體表現(xiàn)為土地使用人對(duì)土地享有使用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)。()正確答案：對(duì)100、單選

按()劃分，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。A.時(shí)限不同B.規(guī)劃范圍大小C.規(guī)劃性質(zhì)D.規(guī)劃形式正確答案：C參考解析：按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。101、單選

飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害是由于受害人的過(guò)錯(cuò)造成的，飼養(yǎng)人或管理人()。A.承擔(dān)民事責(zé)任B.承擔(dān)部分民事責(zé)任C.不承擔(dān)民事責(zé)任D.按公平責(zé)任原則處理正確答案：C參考解析：《民法通則》第一百二十七條規(guī)定：“飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任;由于受害人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任;由于第三人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。102、單選

在城市規(guī)劃中，過(guò)境道路的布置一般采用（）形式。A.斜交和正交B.切線和環(huán)線C.立體交叉D.平面交叉正確答案：B103、單選

征收土地閑置費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)出讓金的（）。A.20%B.30%C.40%D.50%正確答案：A104、單選

新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于()。A.土地開發(fā)B.土地復(fù)墾C.耕地開發(fā)D.菜地開發(fā)正確答案：C105、單選

《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由()規(guī)定。A.憲法B.法律C.法規(guī)D.部門規(guī)章正確答案：B參考解析：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。106、單選

（）是加強(qiáng)宏觀調(diào)控、指導(dǎo)土地出讓的重要手段，是引導(dǎo)投資方向、保證土地市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的必要條件。A.土地出讓計(jì)劃管理B.地價(jià)評(píng)估C.定期公布標(biāo)定地價(jià)D.完善土地登記正確答案：A107、判斷題

基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)的土地用途以土地規(guī)劃部門審批用途為主。正確答案：錯(cuò)108、判斷題

現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是規(guī)范的、文明的、有秩序的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。()正確答案：對(duì)109、判斷題

我們必須建立主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制，因?yàn)橹挥羞@樣的機(jī)制才能反映價(jià)值和供求的變化，引導(dǎo)資源合理配置。()正確答案：對(duì)110、單選

支付違約金，這種責(zé)任形式僅適用于()。A.合同B.姓名權(quán)遭受侵害的情形C.肖像權(quán)遭受侵害的情形D.榮譽(yù)權(quán)遭受侵害的情形正確答案：A參考解析：支付違約金，這種責(zé)任形式僅適用于合同。111、單選

患兒，男，5歲。右上乳中切牙冠折露髓2小時(shí)就診。叩痛（+），松動(dòng)Ⅰ°治療方法是（）。A.冠髓切斷B.直接蓋髓C.根管治療D.干髓術(shù)E.拔除正確答案：A112、多選

在宗地地價(jià)評(píng)估中，現(xiàn)場(chǎng)勘查的主要內(nèi)容包括（）A.地價(jià)調(diào)查B.查證地產(chǎn)位置狀況C.勘查地產(chǎn)周圍環(huán)境景觀D.查證地上建筑物現(xiàn)狀、裝修及使用情況正確答案：A,B,C,D113、判斷題

辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)可將所吸收的儲(chǔ)蓄存款用于購(gòu)買企業(yè)債券。()正確答案：錯(cuò)114、多選

路線價(jià)估價(jià)法主要是用于（）等目的的評(píng)估。A.抵押B.課稅C.征地拆遷D.買賣正確答案：B,C115、單選

國(guó)有土地租賃是指土地使用者與（）簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.原土地使用者B.縣級(jí)以上人民政府C.土地所有者D.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門正確答案：D116、多選

某工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地地處城市遠(yuǎn)郊，南臨省道，所在區(qū)域無(wú)市政供水管網(wǎng)，供水來(lái)自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無(wú)燃?xì)狻，F(xiàn)場(chǎng)勘察記錄不準(zhǔn)確的是()。A.宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B.宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C.宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D.宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E.宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整正確答案：A,B,C117、單選

《物權(quán)法》規(guī)定，可以依法不登記的的是()。A.集體所有的自然資源B.國(guó)家所有的自然資源C.所有的自然資源D.個(gè)人所有的房屋建筑物正確答案：B參考解析：依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。118、單選

在建筑估價(jià)中，主要從（）等方面判斷房屋價(jià)格水平高低。A.用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備B.裝修、設(shè)備、用途C.結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修D(zhuǎn).材料、物價(jià)、用途正確答案：C119、判斷題

在收購(gòu)要約的有效期內(nèi)，收購(gòu)人可以撤回其收購(gòu)要約。()正確答案：錯(cuò)120、判斷題

國(guó)有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位和個(gè)人使用。()正確答案：對(duì)121、多選

符合條件，可以申請(qǐng)宅基地的是（）。A.統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的新村、居民點(diǎn)、需要安排宅基地的農(nóng)戶B.原有宅基地面積低于規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)，居住擁擠的農(nóng)戶C.一些確需分家、分居而又無(wú)宅基地的農(nóng)戶D.落戶定居而又無(wú)宅基地的離休、退休職工及其家人、華僑、僑眷正確答案：A,B,C,D122、判斷題

證券交易所是以盈利為目的的法人正確答案：錯(cuò)123、判斷題

在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)起調(diào)控作用的是市場(chǎng)機(jī)制，政府無(wú)需對(duì)經(jīng)濟(jì)指手劃腳。()正確答案：錯(cuò)124、單選

統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按形式的依據(jù)不同，可以分為（）A.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)B.總量指標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo)C.控制指標(biāo)和參考指標(biāo)D.客觀指標(biāo)和主要指標(biāo)正確答案：D125、單選

估價(jià)結(jié)果一般不產(chǎn)生法律效力的是（）A.自有自估B.主動(dòng)爭(zhēng)取C.被動(dòng)接受D.委托估價(jià)正確答案：A126、單選

級(jí)差地租形成的條件是（）A.土地的有限性B.土地自然條件的差別C.土地經(jīng)營(yíng)上的壟斷D.土地所有權(quán)的壟斷正確答案：B127、多選

下列()，屬于民法所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系。A.所有權(quán)法律關(guān)系B.他物權(quán)法律關(guān)系C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系D.婚姻家庭關(guān)系E.身份關(guān)系正確答案：A,B,C,E參考解析：按照民事法律關(guān)系所調(diào)整的對(duì)象的不同，可以將民事法律關(guān)系分為財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系。財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系與當(dāng)事人的物質(zhì)利益密切相關(guān)，在民事法律關(guān)系中有重要地位，其種類頗多，包括所有權(quán)法律關(guān)系、他物權(quán)法律關(guān)系、合同法律關(guān)系、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系和繼承法律關(guān)系等。128、多選

下列有關(guān)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的說(shuō)法中，正確的是（）。A.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理B.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的評(píng)估精度與基準(zhǔn)地價(jià)無(wú)關(guān)C.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是對(duì)一般比較法的變形、量化D.該方法能夠快速評(píng)估出多宗土地的價(jià)格正確答案：A,C,D129、單選

在土地估價(jià)過(guò)程中，規(guī)范的國(guó)有土地使用證是重要的依據(jù)。下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)有土地使用證中規(guī)范信息的是()。A.“城鎮(zhèn)住宅用地”，“50年”B.“綜合用地”，“東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路”C.“49680.53平方米”，“宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)J001-J018”D.“新源路209號(hào)”，“建筑限高30米，建筑距道路紅線5-8米”正確答案：A130、多選

保險(xiǎn)所具有的最基本的職能是()。A.分散危險(xiǎn)B.組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償C.融通資金D.提高社會(huì)福利E.培養(yǎng)誠(chéng)信風(fēng)氣正確答案：A,B131、多選

依據(jù)房地出租中租金的構(gòu)成因素分析，計(jì)算土地純收益時(shí)的總費(fèi)用包括（）。A.管理費(fèi)B.維修費(fèi)C.保險(xiǎn)費(fèi)D.拆遷補(bǔ)償費(fèi)正確答案：A,B,C132、單選

下列不屬于影響土地價(jià)格的社會(huì)因素的是()。A.政治安定狀況B.社會(huì)治安狀況C.城市規(guī)劃D.房地產(chǎn)投機(jī)正確答案：C133、多選

建筑物的耐用年限有（）。A.自然耐用年限B.經(jīng)濟(jì)耐用年限C.技術(shù)耐用年限D(zhuǎn).會(huì)計(jì)耐用年限正確答案：A,B134、多選

土地登記的特點(diǎn)包括()等。A.唯一性B.完整性和連續(xù)性C.統(tǒng)一性D.強(qiáng)制性正確答案：A,B,C,D135、單選

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資源配置的主體是()。A.市場(chǎng)B.計(jì)劃C.企業(yè)D.政府正確答案：A136、單選

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的企業(yè)具有多方面的特點(diǎn)，以下論述不屬于企業(yè)特點(diǎn)的是()。A.企業(yè)是獨(dú)立的利益實(shí)體B.企業(yè)是獨(dú)立的享有民事權(quán)利并承擔(dān)民事義務(wù)的法人實(shí)體C.企業(yè)是不受國(guó)家制約的經(jīng)濟(jì)實(shí)體D.企業(yè)對(duì)自己的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)負(fù)有直接責(zé)任正確答案：C137、多選

對(duì)民事法律關(guān)系所作的最基本的劃分是()。A.按照民事法律關(guān)系的復(fù)雜程度劃分B.按照民事法律關(guān)系所調(diào)整的對(duì)象的不同劃分C.將民事法律關(guān)系分為財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系D.將民事法律關(guān)系分為單一民事法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系E.將民事法律關(guān)系分為財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系正確答案：B,C參考解析：按照民事法律關(guān)系所調(diào)整的對(duì)象的不同，可以將民事法律關(guān)系分為財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系。這是對(duì)民事法律關(guān)系所作的最基本的劃分。138、多選

在現(xiàn)代市場(chǎng)體系的分類中，生產(chǎn)要素市場(chǎng)中的技術(shù)市場(chǎng)又可以分為()。A.技術(shù)開發(fā)市場(chǎng)B.技術(shù)咨詢市場(chǎng)C.技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)D.技術(shù)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)正確答案：B,C,D139、單選

利用路線價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，多用于（）用地的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估。A.商業(yè)B.金融C.住宅D.公共建筑正確答案：A140、單選

評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格一般采用（）。A.市場(chǎng)比較法B.剩余法C.收益還原法D.成本逼近法正確答案：C141、單選

按照我國(guó)土地增值稅征收條例的規(guī)定，只對(duì)（）國(guó)有土地使用權(quán)及其附著物，并取得收入的單位和個(gè)人征收土地增值稅。A.購(gòu)進(jìn)B.轉(zhuǎn)讓C.倒賣D.租賃正確答案：B142、判斷題

由于價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，因而價(jià)格變化也就必然意味著價(jià)值發(fā)生變化。()正確答案：錯(cuò)143、判斷題

土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的非排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利正確答案：錯(cuò)參考解析：土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。144、單選

地籍調(diào)查的主要目的是核實(shí)宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置，并掌握土地利用狀況，通過(guò)()獲得宗地界址點(diǎn)的平面位置、宗地形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)。A、土地登記B、地籍測(cè)量C、土地統(tǒng)計(jì)D、地籍檔案正確答案：B145、多選

土地估價(jià)報(bào)告中必須記載的內(nèi)容有（）。A.估價(jià)師的簽字B.估價(jià)目的C.委托估價(jià)方名稱D.估價(jià)報(bào)告書的用途正確答案：A,B,C146、單選

土地補(bǔ)償費(fèi)的實(shí)質(zhì)是()。A.土地的市場(chǎng)價(jià)格B.土地使用權(quán)的出讓價(jià)格C.對(duì)農(nóng)民在被征用的土地上的長(zhǎng)期投工和投資的補(bǔ)償D.完全的地價(jià)正確答案：C147、多選

經(jīng)國(guó)家同意及合同約定，可以（）承租土地使用權(quán)。A.轉(zhuǎn)租B.買賣C.抵押D.交換正確答案：A,C148、單選

會(huì)計(jì)核算的基本前提是（）、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。A.會(huì)計(jì)主體B.會(huì)計(jì)科目C.會(huì)計(jì)要素D.會(huì)計(jì)等式正確答案：A149、單選

學(xué)術(shù)界在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與商品經(jīng)濟(jì)之間關(guān)系的問(wèn)題上有多種觀點(diǎn)。其中，“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是商品經(jīng)濟(jì)的高級(jí)階段，商品經(jīng)濟(jì)的未來(lái)必是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”屬于()的觀點(diǎn)。A.相同論B.不同論C.發(fā)展論D.對(duì)立論正確答案：C150、單選

下列不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的有()。A.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地用途變更的簡(jiǎn)易性D.土地增值性正確答案：C參考解析：土地用途變更的簡(jiǎn)易性，不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性。151、單選

以下4道題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過(guò)合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時(shí)用地一塊。B房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得（）后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地。A.A、《拆遷許可證》B.B、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《商品房預(yù)售許可證》正確答案：B152、單選

王某準(zhǔn)備將自己的一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手，價(jià)格協(xié)商為60萬(wàn)元，設(shè)應(yīng)扣除項(xiàng)目為35萬(wàn)元，則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。A.3.5B.5.5C.8.25D.10.25正確答案：C153、多選

土地的自然特性包括()。A.土地面積的無(wú)限性B.土地位置的固定性C.土地質(zhì)量的差異性D.土地永續(xù)利用的絕對(duì)性正確答案：B,C參考解析：應(yīng)是土地面積的有限性、土地永續(xù)利用的相對(duì)性。154、多選

可能對(duì)上市公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響、而投資者尚未得知的重大事件包括()等事項(xiàng)。A.公司的經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)范圍的重大變化B.公司遭受超過(guò)凈資產(chǎn)10%以上的重大損失C.公司1/4以上的董事發(fā)生變動(dòng)D.持有公司10%以上股份的股東，其持有股份情況發(fā)生較大變化來(lái)正確答案：A,B155、單選

（）是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)時(shí)必須具備的文件。A.土地使用證B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.項(xiàng)目選址意見(jiàn)書正確答案：D156、單選

要約人依法撤銷要約的，為要約()。A.撤回B.撤銷C.生效D.失效正確答案：D157、單選

棉花屬于（）。A.薔薇科B.茄科C.錦葵科D.蕓香科E.葫蘆科正確答案：C158、單選

下列不屬于我國(guó)城市土地制度基本特征的是()。A.城市土地實(shí)行土地公有制B.城市土地實(shí)行土地國(guó)有制度C.城市國(guó)有土地實(shí)行有償無(wú)期限使用制度D.實(shí)行城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理體制正確答案：C159、判斷題

對(duì)縣級(jí)上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向設(shè)立該派出機(jī)關(guān)的人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。()。正確答案：對(duì)參考解析：對(duì)縣級(jí)上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向設(shè)立該派出機(jī)關(guān)的人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。160、單選

某城市發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)更新成果中規(guī)定了二級(jí)土地分類的地價(jià)修正方法，其中規(guī)定“辦公(寫字樓)用地按住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的125%計(jì)價(jià)，體育及文體設(shè)施用地按住宅用地的70%計(jì)價(jià)”。對(duì)此規(guī)定，以下判斷不正確的是()A.辦公(寫字樓)用地價(jià)格高于住宅地價(jià)水平B.體育、文體設(shè)施用地屬于應(yīng)劃撥使用的公益設(shè)施用地，制定定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)實(shí)質(zhì)意義C.制定二級(jí)土地分類地價(jià)修正辦法可促進(jìn)土地有償使用制度的實(shí)施D.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可不局限于商業(yè)、住宅、工業(yè)三種基本用途正確答案：B161、單選

土地收益價(jià)格的大小與（）有關(guān)。A.未來(lái)年純收益、還原利率、收益年期B.使用價(jià)值、地租、使用年期C.實(shí)際純收益、利息率、使用年期D.未來(lái)年總收益、總費(fèi)用、使用年期正確答案：A162、單選

地籍按()分為初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的時(shí)序C.記載的對(duì)象D.表現(xiàn)形式正確答案：B參考解析：地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。163、判斷題

《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。()正確答案：對(duì)參考解析：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。164、多選

關(guān)于道路綠化規(guī)劃，說(shuō)法正確的是()A、園林景觀路綠地率不得小于35%B、紅線寬度大于50m的道路綠地率不得小于30%C、紅線寬度在40～50m之間的道路綠地率不得小于25%D、紅線寬度小于40m的道路綠地率不得小于20%E、園林景觀路綠地率不得小于40%正確答案：B,C,D,E參考解析：A、項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)不小于40%。165、單選

某鎮(zhèn)擁有1條國(guó)家干線鐵路，貫通2條縣級(jí)公路，另外距離80公里處有一國(guó)內(nèi)干線機(jī)場(chǎng)，那么該鎮(zhèn)的交通條件指數(shù)為（）A.8B.10C.14D.16正確答案：B166、單選

國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的審批部門是（）。A.市、縣人民政府B.國(guó)家土地行政主管部門C.國(guó)有資產(chǎn)管理部門D.企業(yè)正確答案：B167、單選

與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的()。A.類型B.影響距離C.數(shù)量D.相對(duì)位置正確答案：B168、判斷題

國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。()正確答案：對(duì)參考解析：國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。169、判斷題

外國(guó)公司的分支機(jī)構(gòu)不具有獨(dú)立的法人資格，自身不能承擔(dān)民事責(zé)任，它的民事責(zé)任由它的派出機(jī)構(gòu)——外國(guó)公司承擔(dān)。()正確答案：對(duì)170、單選

以下4道題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過(guò)合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時(shí)用地一塊。按照規(guī)定，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后（）個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。A.2B.3C.6D.9正確答案：C171、判斷題

股份有限公司的無(wú)記名股票持有人出席股東大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開5日以前至股東大會(huì)閉會(huì)時(shí)止將股票交存于公司。()正確答案：對(duì)172、單選

編制建設(shè)預(yù)算文件的正確順序是()。A.由下至上，由大到小B.由上至下，由大到小C.由下至上，由小到大D.由上至下，由小到大正確答案：C173、多選

下列有關(guān)土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理的正確做法是（）A.經(jīng)核實(shí)，委托方提供的土地產(chǎn)權(quán)資料來(lái)源合法、產(chǎn)權(quán)清晰、面積準(zhǔn)確.可以接受委托B.對(duì)委托方提出的任何目的的土地估價(jià)，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)都應(yīng)該接受委托C.土地使用證登記面積與所附宗地圖面積不一致，估計(jì)機(jī)構(gòu)因此未受理該項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù)D.估價(jià)機(jī)構(gòu)拒絕接受一宗2003年出讓至今無(wú)合法理由仍未開發(fā)建設(shè)的住宅用地評(píng)估業(yè)務(wù)E.就清產(chǎn)核資和轉(zhuǎn)讓兩種目的，估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托并將估價(jià)結(jié)果反映在同一份估價(jià)報(bào)告中正確答案：A,D174、單選

根據(jù)國(guó)土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)不少于()年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A.1B.2C.3D.4正確答案：B175、單選

證券交易所應(yīng)當(dāng)自接到該債券發(fā)行人提交的法律規(guī)定的文件之日起()個(gè)月內(nèi)，安排該債券上市交易。A.1B.2C.3D.6正確答案：C176、多選

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類中屬于農(nóng)用地的是()。A.農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面B.園地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地D.新開發(fā)復(fù)墾整理地正確答案：A,B,D參考解析：農(nóng)村宅基地屬于建設(shè)用地。新開發(fā)復(fù)墾整理地屬于耕地。177、多選

現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果記錄的作用有()。A.現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的重要環(huán)節(jié)B.估價(jià)技術(shù)線路選擇工作的重要依據(jù)C.估價(jià)因素修正工作的重要依據(jù)D.培養(yǎng)估價(jià)人員土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的能力E.形成估價(jià)假設(shè)工作的重要依據(jù)正確答案：A,B,C,E178、單選

在制定標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)的過(guò)程中，選找同一個(gè)等級(jí)的樣板房的數(shù)量應(yīng)是（）。A.7～8B.8～9C.9～10D.10個(gè)以上正確答案：D179、單選

某房屋的重置價(jià)格為56000元，使用壽命為40年，殘值為2000元，在采用年數(shù)合計(jì)法計(jì)取折舊時(shí)，第4年的折舊額為（）元。A.2436.59B.59350.00C.49350.09D.50460.00正確答案：A180、單選

土地利用系數(shù)是農(nóng)用地分等的主要參數(shù)之一，下列關(guān)于土地利用系數(shù)的說(shuō)法中（）是正確的。A.土地利用系數(shù)計(jì)算時(shí)，Y指第j種指定作物國(guó)家一級(jí)指標(biāo)區(qū)內(nèi)最高單產(chǎn)B.土地利用系數(shù)等值區(qū)的邊界可打破村級(jí)行政單位的完整性C.土地利用系數(shù)的計(jì)算必須分指定作物計(jì)算D.等值區(qū)內(nèi)各行政村指定作物土地利用系數(shù)在X±2S之間（X表示平均值；S表示標(biāo)準(zhǔn)差）正確答案：D181、多選

通過(guò)地價(jià)管理可以（）A.防止地價(jià)暴漲B.防止土地投機(jī)C.規(guī)范土地估價(jià)方法D.促進(jìn)土地合理利用正確答案：A,B,C,D182、判斷題

《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，行政復(fù)議決定作出前，申請(qǐng)人要求撤回行政復(fù)議申請(qǐng)，不可以撤回。()。正確答案：錯(cuò)參考解析：行政復(fù)議決定作出前，申請(qǐng)人要求撤回行政復(fù)議申請(qǐng)，經(jīng)說(shuō)明理由，可以撤回。183、多選

土地價(jià)格不斷上漲的原因是（）。A.社會(huì)平均利潤(rùn)下降B.土地的稀缺性C.土地需求的增加D.社會(huì)的資本有機(jī)構(gòu)成的降低正確答案：A,B,C184、單選

在成本逼近法中，土地取得費(fèi)用及其稅費(fèi)利息計(jì)算的方法是（）。A.以整個(gè)土地取得費(fèi)用為基數(shù)，計(jì)息期為開發(fā)期的一半B.以整個(gè)土地取得費(fèi)用為基數(shù)，計(jì)息期為整個(gè)開發(fā)期C.以土地取得費(fèi)的一半為基數(shù)，計(jì)息期為整個(gè)開發(fā)期D.以土地取得費(fèi)的一半為基數(shù)，計(jì)息期為開發(fā)期的一半正確答案：B185、判斷題

根據(jù)規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年十二月三十一日前報(bào)國(guó)