住宅單元購(gòu)買合同

住宅單元購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，定金在買方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付購(gòu)房款。具體付款方式和期限如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給賣方。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等物品，如不在附件中列出，則不屬于本合同的買賣范圍。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.家具、家電清單4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.賣方未按約定提供家具、家電等物品。4.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.首付款：買方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付的購(gòu)房款的一部分。5.購(gòu)房款：買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，協(xié)商不成時(shí)，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如賣方未按約定提供房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定地點(diǎn)的住宅單元。2.買方購(gòu)買位于特定地點(diǎn)的住