餐廳承包租賃交易平臺

餐廳承包租賃交易平臺合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為餐廳業(yè)主，擁有餐廳的合法所有權(quán)和使用權(quán)；乙方愿意承包租賃甲方的餐廳，并按照約定的條件和期限經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月（金額），租金每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月租金到期日前（天數(shù)）支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（比例）作為滯納金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)支付租金。第四條經(jīng)營范圍及條件1.乙方承包租賃餐廳后，應(yīng)在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營，保證餐廳的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。3.乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害餐廳的聲譽(yù)和利益。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險1.乙方應(yīng)辦理餐廳的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐廳承包租賃合同2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.餐廳所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件4.乙方經(jīng)營范圍和條件的詳細(xì)說明5.保險單副本6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付或維修保養(yǎng)餐廳設(shè)施設(shè)備。2.甲方未能提供符合約定的經(jīng)營環(huán)境或干擾乙方正常經(jīng)營。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方超出約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。5.乙方未能保證餐廳的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。6.乙方未辦理餐廳的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。三、法律名詞及解釋：1.承包租賃：乙方承包甲方的餐廳，按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動，并支付租金給甲方。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.經(jīng)營范圍：乙方在餐廳內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。5.違約金：違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題或食品安全事故。解決辦法：乙方立即整改，加強(qiáng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。解決辦法：乙方立即停止超范圍經(jīng)營，按照約定范圍進(jìn)行經(jīng)營。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致經(jīng)營中斷。解決辦法：甲方盡快維修，乙方協(xié)助，確保經(jīng)營活動不受影響。4.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方，催收租金，必要時依法追討。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為餐廳業(yè)主，愿意出租餐廳給乙方。2.乙方希望在甲方餐廳內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，愿意支付租金。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)