物業(yè)定期保養(yǎng)維修承包合同

物業(yè)定期保養(yǎng)維修承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的經營管理權，并且需要對物業(yè)進行定期保養(yǎng)維修；乙方具備相關維修資質，愿意承擔物業(yè)的定期保養(yǎng)維修工作。雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就物業(yè)定期保養(yǎng)維修事宜達成如下協(xié)議：一、保養(yǎng)維修范圍1.1甲方物業(yè)范圍包括但不限于：__________（具體列出物業(yè)的名稱、地址、范圍等）。1.2乙方負責對上述物業(yè)的下列設施進行定期保養(yǎng)維修：__________（具體列出需要保養(yǎng)維修的設施名稱、數量、位置等）。二、保養(yǎng)維修期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的保養(yǎng)維修期限屆滿之日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應按本合同約定的條款繼續(xù)履行。三、保養(yǎng)維修標準3.1乙方應按照行業(yè)標準及甲方提供的技術要求和操作規(guī)范，對物業(yè)設施進行定期保養(yǎng)維修。3.2乙方應在約定的時間內完成保養(yǎng)維修工作，并確保保養(yǎng)維修質量達到甲方的要求。四、保養(yǎng)維修費用4.1甲方應按照本合同約定的費用標準向乙方支付保養(yǎng)維修費用。4.2乙方應在完成保養(yǎng)維修工作后向甲方提交費用結算申請，甲方應在收到申請后____個工作日內核實并支付乙方應得的費用。五、維修保養(yǎng)項目的變更5.1甲方如需變更保養(yǎng)維修項目，應提前____個工作日通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后進行調整。5.2乙方應根據甲方變更通知，及時調整保養(yǎng)維修計劃，并確保按時完成工作。六、違約責任6.1乙方未按照約定的標準、時間完成保養(yǎng)維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按照約定的時間支付保養(yǎng)維修費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所稱簽字或蓋章是指甲方加蓋公章，乙方加蓋公章或法定代表人簽字。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單2.乙方維修資質證明3.物業(yè)設施技術要求和操作規(guī)范4.保養(yǎng)維修項目明細表5.維修保養(yǎng)費用結算單6.甲方支付憑證7.乙方維修工作記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的標準、時間完成保養(yǎng)維修工作，認定為違約。2.甲方未按照約定的時間支付保養(yǎng)維修費用，認定為違約。3.甲方未按照約定提供必要的維修條件，導致乙方無法正常開展工作，認定為違約。4.乙方在維修過程中，因操作不當導致設施損壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)的經營管理權的公司。2.維修承包商：指具備相關維修資質，承擔物業(yè)維修工作的公司或個人。3.定期保養(yǎng)維修：指按照約定的時間間隔對物業(yè)設施進行檢查、保養(yǎng)、維修的活動。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，需向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時間支付費用，需向對方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在維修過程中，遇到技術難題，導致維修進度延誤。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，共同尋求技術支持，確保維修工作順利進行。2.甲方未按照約定時間支付保養(yǎng)維修費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停維修工作，并依法追討欠款。3.維修過程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，確保人員安全；同時及時報告甲方，共同處理事故善后工作。4.甲方要求增加維修項目，導致維修費用增加。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據實際情況調整維修項目及費用；如需簽訂補充協(xié)議，應及時辦理手續(xù)。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司委托維修承包商進行物業(yè)設施的定期保養(yǎng)維修。2.商業(yè)綜合體