標準房屋買賣協(xié)議范本

標準房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方同意按照本合同的約定購買該房屋。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。（2）乙方應于____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門卡、水電卡等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用清單7.房屋鑰匙交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指依法登記在不動產(chǎn)權(quán)利人名下的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：指買方為確保交易履行而向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，若因特殊情況導致延遲交付，應提前通知乙方并協(xié)商解決。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題應共同協(xié)商解決。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房款，若因特殊情況導致延遲支付，應提前通知甲方并協(xié)商解決。4.乙方未按約定接受房屋交付：解決辦法：乙方應按照合同約定接受房屋交付，如因特殊情況無法按時接受交付，應提