小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本-合同范本

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本_合同范本

甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：______________

乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：________________

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：______________

鑒于物業(yè)與業(yè)主雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，就小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，雙方如無異議，本合同自動續(xù)約____年。

二、物業(yè)的基本權(quán)利和義務(wù)

1.物業(yè)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方規(guī)定，為業(yè)主提供以下服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）其他雙方約定的服務(wù)。

2.物業(yè)有權(quán)依據(jù)本合同向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.物業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

4.物業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

三、業(yè)主的基本權(quán)利和義務(wù)

1.業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)提供的服務(wù)。

2.業(yè)主應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.業(yè)主有權(quán)對物業(yè)的服務(wù)提出意見和建議。

四、賠償方式和免責(zé)條件

1.物業(yè)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.業(yè)主在享受服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，物業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.以下情況，物業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；

（2）業(yè)主或第三方故意造成的損失；

（3）業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致的損失。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.物業(yè)未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)整改，并有權(quán)按照合同約定追究物業(yè)的違約責(zé)任。

3.業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施，并有權(quán)按照合同約定追究業(yè)主的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、保密協(xié)議

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、終止和解除合同的條件

1.合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。