租賃合同書免租補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

編號：__________租賃合同書免租補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃合同書免租補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、免租期約定3.1免租期的定義3.2免租期的計算方式3.3免租期的起始和結(jié)束時間四、免租期期間的權(quán)益處理4.1出租方的權(quán)益4.2承租方的權(quán)益五、租金支付及計算方式5.1租金支付方式5.2租金計算方式六、免租期外的租賃條款6.1租賃期限6.2租金調(diào)整機(jī)制6.3租金支付時間及方式七、合同的履行與違約責(zé)任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責(zé)任及解決方式八、合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效十、其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽條件10.3合同的轉(zhuǎn)讓十一、附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)文件11.2免租期相關(guān)證明文件十二、雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章十三、合同生效日期及有效期限13.1合同生效日期13.2合同有效期限十四、其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定的修改和補(bǔ)充方式合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。1.3合同適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方簽訂的《租賃合同書》。二、租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________三、免租期約定3.1免租期的定義：本補(bǔ)充協(xié)議所述免租期指合同約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方約定不收取租金的期間。3.2免租期的計算方式：免租期自租賃合同生效之日起計算，共計__________天。3.3免租期的起始和結(jié)束時間：免租期自____年__月__日開始，至____年__月__日結(jié)束。四、免租期期間的權(quán)益處理4.1出租方的權(quán)益：免租期內(nèi)，出租方有權(quán)正常使用和管理租賃物，確保租賃物的安全、整潔。4.2承租方的權(quán)益：免租期內(nèi)，承租方有權(quán)按照合同約定對租賃物進(jìn)行使用和維護(hù)。五、租金支付及計算方式5.1租金支付方式：租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按合同約定的支付方式和時間向出租方支付租金。5.2租金計算方式：租金根據(jù)租賃物的面積、用途、市場價格等因素，按照合同約定的計算方式確定。六、免租期外的租賃條款6.1租賃期限：租賃期限自免租期結(jié)束之日起計算，共計__________年。6.2租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按照合同約定的方式和時間進(jìn)行。6.3租金支付時間及方式：租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)，按照合同約定的方式支付租金。七、合同的履行與違約責(zé)任7.1出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性和適用性，按照合同約定提供租賃物。7.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，按時支付租金，遵守法律法規(guī)。7.3違約責(zé)任及解決方式：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或者甲乙雙方按照合同約定解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同即終止。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前__個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。11.2免租期相關(guān)證明文件：包括但不限于免租期批準(zhǔn)文件、相關(guān)政府部門出具的證明等。十二、雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）十三、合同生效日期及有效期限13.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。十四、其他約定14.1雙方的其他約定事項：（此處雙方可就其他合同條款進(jìn)行約定，如違約金、維修責(zé)任等）14.2約定的修改和補(bǔ)充方式：對本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，確保租賃物的安全、合規(guī)性。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。1.3甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險費用，并確保乙方在租賃期間內(nèi)享有保險理賠權(quán)益。1.5甲方應(yīng)確保租賃物的不動產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費已妥善處理，如有因甲方原因?qū)е碌亩愘M糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除和終止等手續(xù)。3.5第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并按照合同約定進(jìn)行支付。如第三方中介收取過高傭金，甲方和乙方有權(quán)要求返還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)維修記錄2.免租期相關(guān)證明文件免租期批準(zhǔn)文件相關(guān)政府部門出具的證明3.租賃合同書4.免租補(bǔ)充協(xié)議書5.租金支付記錄6.租賃物保險單7.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未保障租賃物安全、合規(guī)性未履行維修責(zé)任未按約定時間支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用租賃物擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物未維護(hù)租賃物處于良好狀態(tài)未遵守相關(guān)法律法規(guī)3.第三方中介違約行為未公正、公平地履行中介職責(zé)未保證提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.免租期：指合同約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方約定不收取租金的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時間和方式，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.租賃物損壞責(zé)任糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，如損壞，應(yīng)根據(jù)實際情況確定責(zé)任