商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議(2024版)

商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.4房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5乙方已支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間予以退還。二、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合本補(bǔ)充協(xié)議第一條約定條件的房屋交付給乙方。2.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等狀況。2.3甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。（1）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________2.5如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量及保修3.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購(gòu)房合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。3.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體按照購(gòu)房合同約定的保修期限執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并按照約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及小區(qū)的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與購(gòu)房合同具有同等法律效力。5.4本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.房屋交接單4.住宅質(zhì)量保證書5.住宅使用說明書6.物業(yè)服務(wù)合同7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未按時(shí)交付房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合合同約定。4.乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害房屋及小區(qū)的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)。3.買受人：指購(gòu)買商品房的消費(fèi)者。4.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.物業(yè)服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償乙方損失。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。3.產(chǎn)權(quán)登記糾紛：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方可向甲方提出投訴，并要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)