房產(chǎn)買賣定金合同范文2024年

房產(chǎn)買賣定金合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，甲方依法擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，土地使用權(quán)類型為：__________，土地使用權(quán)終止日期為：__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方同意按照甲方指定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。三、合同的履行及時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金及房款。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方如未能按照約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.定金：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的，作為購買房屋的誠意金的款項(xiàng)。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.房產(chǎn)證：房屋的所有權(quán)證明，證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。6.土地使用權(quán)證：土地的使用權(quán)證明，證明甲方擁有土地使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方澄清權(quán)屬問題，若甲方無法澄清，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：