房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷合同(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷合同(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方代理銷售上述項(xiàng)目；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條包銷范圍和數(shù)量（此處列出具體的產(chǎn)品類型、數(shù)量和面積）1.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限為_______個(gè)月，自_______之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同約定的包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。如乙方未能在約定期限內(nèi)完成銷售，應(yīng)按照第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售，并努力實(shí)現(xiàn)或超過(guò)甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)。3.2乙方達(dá)成或超過(guò)甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)的，甲方按照實(shí)際銷售額的_______%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。3.3乙方未達(dá)成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)的，應(yīng)按照未達(dá)成部分的銷售額的_______%向甲方支付違約金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料、銷售宣傳資料和銷售支持。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的銷售活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方的要求。4.3甲方應(yīng)按照合同約定履行交付物業(yè)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付銷售款項(xiàng)，并承擔(dān)與銷售相關(guān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目位置示意圖4.項(xiàng)目詳細(xì)資料5.銷售宣傳資料6.銷售政策和支持文件7.物業(yè)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件8.銷售業(yè)績(jī)證明文件9.獎(jiǎng)勵(lì)及違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料和支持，未履行交付物業(yè)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行銷售，未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料，視為違約。4.甲方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)或違約金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.包銷：指銷售代理公司按照約定承擔(dān)銷售任務(wù)，并承擔(dān)未達(dá)成銷售業(yè)績(jī)的違約責(zé)任。4.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同約定期限內(nèi)完成的銷售金額或數(shù)量。5.獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方按照乙方實(shí)際銷售額的一定比例給予的獎(jiǎng)勵(lì)。6.違約金：指乙方因未達(dá)成銷售業(yè)績(jī)而應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售力度，增加營(yíng)銷活動(dòng)，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)。2.甲方未按時(shí)提供宣傳資料或支持：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供所需支持。3.物業(yè)交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理物業(yè)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，防止泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要專業(yè)銷售代理公司進(jìn)行項(xiàng)目銷售。2.乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，希望獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷權(quán)，以獲得銷售獎(jiǎng)勵(lì)。3.雙方希望通過(guò)合