科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議WPS

科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議WPS合同編號：__________科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立的科技園區(qū)辦公室所有者，且愿意將該辦公室出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)或個(gè)人，且愿意租賃甲方擁有的科技園區(qū)辦公室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的科技園區(qū)辦公室位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備基本的辦公條件。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、通訊等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行維護(hù)、檢查。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.3如乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.科技園區(qū)辦公室所有權(quán)證明4.水、電、通訊等公共事業(yè)接入手續(xù)證明5.租賃物及附屬設(shè)施的安全檢查報(bào)告6.租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃物提前解除協(xié)議未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或更換使用人3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算與賠償金額根據(jù)具體違約情況和雙方損失確定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指科技園區(qū)辦公室的所有者，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方科技園區(qū)辦公室的使用權(quán)，并按約定支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的科技園區(qū)辦公室及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法提供符合約定條件的租賃物時(shí)，乙方有權(quán)拒絕履行租金支付義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方延遲支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方如未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或更換使用人的，甲方有權(quán)解除合