社區(qū)服務(wù)中心租賃合約

社區(qū)服務(wù)中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等access設(shè)施。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為受益人，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合約租金總額的______%。6.2本合約解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，否則甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)行清退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合約的變更和解除7.1本合約的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合約無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日附件一：物業(yè)具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息附件二：租金支付方式一、附件列表：1.物業(yè)具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.租金支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合約的約定，包括但不限于未按照約定提供物業(yè)、未履行維修責(zé)任等。2.乙方違反本合約的約定，包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用物業(yè)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求其恢復(fù)物業(yè)的原使用性質(zhì)；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除本合約并追究其責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)服務(wù)中心尋找合適的租賃場(chǎng)地。2.出租方愿意將物業(yè)租賃給社區(qū)服務(wù)中心使用。3.雙