還建房屋買賣合同

2024還建房屋買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并按照本合同約定的時間支付剩余房價款。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房價款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、隱蔽工程等。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.交付時間及條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在嚴(yán)重傾斜、開裂等質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房產(chǎn)證過戶時間及費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件原件交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房價款支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期支付房價款部分的____%。2.乙方收房時間及條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在嚴(yán)重傾斜、開裂等質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。如乙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)采取措施予以解決。3.乙方租賃或出售房屋的限制自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____年內(nèi)，乙方不得將該房屋出租或出售給第三方。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。4.乙方維護(hù)房屋責(zé)任自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修。如因乙方原因?qū)е路课輷p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（2）提供房屋交易過程中的法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房價款的____%，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付房價款時一并支付中介費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件2.土地使用權(quán)證號復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋維修記錄7.過戶費(fèi)用明細(xì)8.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)未按約定提供購房發(fā)票2.乙方違約行為：未按約定時間支付房價款未按約定時間驗(yàn)收房屋違反租賃或出售房屋的限制3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露甲乙雙方個人信息和交易信息未按約定保密合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指買賣雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。5.滯納金：指逾期支付房價款的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:按照合同約定向甲方要求支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：solution:要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。3.房產(chǎn)證過戶手續(xù)復(fù)雜：solution:咨詢專業(yè)人士或第三方中介，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。4.房價款支付糾紛：solution:嚴(yán)格按照合同