房屋地基買賣合同格式文本

房屋地基買賣合同格式文本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章房屋地基描述2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4地基質(zhì)量第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章價(jià)格與支付方式4.1地基價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章附件12.1相關(guān)證明材料12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：_________1.1.2買方名稱：_________1.2合同目的1.2.1目的說(shuō)明：_________1.3合同效力1.3.1合同生效條件：_________1.3.2合同失效條件：_________1.4法律法規(guī)1.4.1適用的法律：_________1.4.2合同遵守的法規(guī)：_________第二章房屋地基描述2.1地基位置2.1.1地基具體位置：_________2.2地基面積2.2.1地基總面積：_________2.3地基用途2.3.1地基規(guī)劃用途：_________2.4地基質(zhì)量2.4.1地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利：_________3.1.2賣方的義務(wù)：_________3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利：_________3.2.2買方的義務(wù)：_________第四章價(jià)格與支付方式4.1地基價(jià)格4.1.1地基總價(jià)：_________4.1.2價(jià)格確定方式：_________4.2支付方式4.2.1支付途徑：_________4.2.2支付期限：_________4.3支付時(shí)間4.3.1首期付款時(shí)間：_________4.3.2尾款支付時(shí)間：_________第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1地基交付時(shí)間：_________5.2交付方式5.2.1交付方式說(shuō)明：_________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_________第六章違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約責(zé)任：_________6.2買方違約6.2.1買方違約責(zé)任：_________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________7.3訴訟時(shí)效7.3.1訴訟時(shí)效期限：_________第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1變更的條件：_________8.2解除條件8.2.1解除的條件：_________第九章合同的終止9.1終止條件9.1.1終止的條件：_________9.2終止后的處理9.2.1終止后的處理方式：_________第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密的具體內(nèi)容：_________10.2保密期限10.2.1保密期限：_________10.3違約責(zé)任10.3.1違約責(zé)任：_________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的定義：_________11.2不可抗力的后果11.2.1不可抗力的后果處理：_________第十二章附件12.1相關(guān)證明材料12.1.1證明材料清單：_________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_________第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1其他約定內(nèi)容：_________第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.1.1生效條件：_________14.2合同的修改14.2.1修改程序：_________14.3合同的解除14.3.1解除程序：_________合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾1.1.1甲方承諾所提供的地基符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保地基的交付時(shí)間不超過合同約定的期限。1.3甲方責(zé)任1.3.1若因甲方原因?qū)е碌鼗|(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方支付義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付地基價(jià)款。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，并提出修復(fù)要求。2.3乙方責(zé)任2.3.1若乙方未按照約定支付地基價(jià)款，甲方有權(quán)暫停交付地基，直至乙方支付完畢。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.2中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保地基買賣合同的合法性和有效性，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3中介責(zé)任3.3.1若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：所有方共同遵守的附加條款4.1合同的履行4.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更4.2.1任何一方欲變更合同內(nèi)容，需提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。4.3合同的解除4.3.1除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋地基權(quán)屬證明2.房屋地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.付款憑證4.交付確認(rèn)書5.第三方中介資質(zhì)證明6.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行證明文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基，或交付的地基質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基價(jià)款。3.第三方中介未能確保合同的合法性和有效性。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付地基。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方延遲支付地基價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)暫停交付地基，直至乙方支付完畢。3.問題：第三方中介未能確保合同合法性。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦