商業(yè)物業(yè)合同范本

商業(yè)物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于[待填寫]，總面積為[待填寫]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[待填寫]，土地性質(zhì)為[待填寫]，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為[待填寫]。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為[待填寫]，是否涉及裝修改造，如有，具體改造內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等雙方協(xié)商確定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫]元/平方米·月，租賃面積為[待填寫]平方米，租金總計(jì)為[待填寫]元/月。3.2乙方支付租金方式為[待填寫]，每[待填寫]支付一次，具體支付時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。涉及改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和使用壽命。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[待填寫]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禰待填寫]倍的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]代表（簽名）：[待填寫]代表（簽名）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃范圍內(nèi)具體物業(yè)部位明細(xì)3.裝修改造方案及相關(guān)審批文件（如有）4.租金支付明細(xì)表5.物業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)表6.其他雙方約定的附件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于[待填寫]，總面積為[待填寫]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[待填寫]，土地性質(zhì)為[待填寫]，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為[待填寫]。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為[待填寫]，是否涉及裝修改造，如有，具體改造內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等雙方協(xié)商確定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫]元/平方米·月，租賃面積為[待填寫]平方米，租金總計(jì)為[待填寫]元/月。3.2乙方支付租金方式為[待填寫]，每[待填寫]支付一次，具體支付時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。涉及改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和使用壽命。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金，并履行合同約定的義務(wù)。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備良好的信用狀況。5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃期間乙方與第三方發(fā)生的一切糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禰待填寫]倍的違約金。6.2如乙方遲延支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[待填寫]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.2丙方的介入有助于提高合同的履行效率，減少合同糾紛，保障甲方的權(quán)益得到有效落實(shí)。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。10.2甲方通過與乙方和丙方的協(xié)商，確保物業(yè)的合理使用和租賃收入的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值最大化。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]代表（簽名）：[待填寫]代表（簽名）：[待填寫]代表（簽名）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于[待填寫]，總面積為[待填寫]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[待填寫]，土地性質(zhì)為[待填寫]，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為[待填寫]。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為[待填寫]，是否涉及裝修改造，如有，具體改造內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等雙方協(xié)商確定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫]元/平方米·月，租賃面積為[待填寫]平方米，租金總計(jì)為[待填寫]元/月。3.2乙方支付租金方式為[待填寫]，每[待填寫]支付一次，具體支付時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。涉及改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和使用壽命。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保障乙方的權(quán)益，確保甲方按期交付物業(yè)，并履行合同約定的義務(wù)。5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備良好的信用狀況。5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃期間甲方與第三方發(fā)生的一切糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禰待填寫]倍的違約金。6.2如甲方遲延交付物業(yè)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[待填寫]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。9.2乙方通過與甲方和丙方的協(xié)商，確保物業(yè)的合理使用和租賃收入的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)自身的商業(yè)目標(biāo)。十