舊城改造拆遷安置房買賣

舊城改造拆遷安置房買賣合同編號：__________合同各方當事人：甲方（拆遷人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、拆遷房屋的拆遷與補償1.1甲方對拆遷房屋進行拆遷，乙方有權獲得相應的拆遷補償。1.2甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方進行合理的拆遷補償，包括貨幣補償和安置補償。1.3甲方應按照拆遷補償協(xié)議的約定，按時支付拆遷補償款。二、安置房屋的買賣2.1乙方同意將位于________________的安置房屋的部分或全部出售給甲方，用于安置甲方拆遷后的居民。2.2乙方保證安置房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.3甲方應按照本合同的約定，購買乙方安置房屋。三、房屋價格與支付3.1雙方同意以市場評估價作為安置房屋的買賣價格，具體金額為________________元。3.2甲方應按照本合同的約定，按時支付房屋購買款。四、交付與過戶4.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將安置房屋交付給甲方。4.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權拒絕交付安置房屋。5.3乙方未按照約定時間交付安置房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權證明2.安置房屋所有權證明3.市場評估報告4.拆遷補償協(xié)議5.房屋購買款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款：認定為違約行為，乙方有權拒絕交付安置房屋。2.乙方未按照約定時間交付安置房屋：認定為違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權，負責進行拆遷的一方。2.被拆遷人：指擁有安置房屋所有權，同意將其部分或全部用于安置的一方。3.拆遷補償：指甲方因拆遷房屋而給予乙方的補償。4.安置補償：指甲方為乙方提供的安置房屋及相關補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款支付問題：如甲方未按時支付拆遷補償款，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權拒絕交付安置房屋，并依法追究甲方的違約責任。2.安置房屋交付問題：如乙方未按時交付安置房屋，甲方應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權要求乙方支付違約金，并依法追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于舊城改造過程中，甲方擁