學(xué)校教室租賃合同糾紛解決的法律意見

學(xué)校教室租賃合同糾紛解決的法律意見合同編號：__________學(xué)校教室租賃合同糾紛解決的法律意見甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息一、附件列表：1.租賃物具體地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，單方面解除合同。3.乙方未購買保險(xiǎn)：指乙方在租賃開始之日起未按照合同約定購買租賃物保險(xiǎn)。4.乙方未履行維修責(zé)任：指乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的教室。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定履行至租賃期滿。3.乙方未購買保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。4.乙方未履行維修責(zé)任：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校將教室出租給校外機(jī)構(gòu)或個(gè)人使用。2.