二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含土地流轉(zhuǎn)服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含土地流轉(zhuǎn)服務(wù)）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效日期4.合同期限5.合同目的二、房屋及土地基本情況1.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.土地位置、面積、用途3.土地使用權(quán)類型4.土地流轉(zhuǎn)期限三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額2.支付方式及期限3.付款條件及違約責(zé)任四、房屋及土地交付1.交付時(shí)間及方式2.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)五、土地使用權(quán)及配套設(shè)施1.土地使用權(quán)性質(zhì)及范圍2.配套設(shè)施清單及交付時(shí)間3.配套設(shè)施驗(yàn)收及維修責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例3.稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任七、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更、解除對(duì)雙方的影響八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同解除后的處理1.房屋及土地返還2.土地使用權(quán)收回3.合同解除后的其他處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同簽署日期合同編號(hào)2025RWHZ一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息1.1全稱：1.2法定代表人：1.3聯(lián)系電話：1.4住所地：1.1全稱：1.2法定代表人：1.3聯(lián)系電話：1.4住所地：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2.1簽訂時(shí)間：2.2簽訂地點(diǎn)：3.合同生效日期：3.1生效日期：4.合同期限：4.1房屋轉(zhuǎn)讓期限：4.2土地流轉(zhuǎn)服務(wù)期限：5.合同目的：5.1甲方將其農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并獲得房屋及土地使用權(quán)。二、房屋及土地基本情況1.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：1.1房屋位于：1.2房屋面積：1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.土地位置、面積、用途：2.1土地位于：2.2土地面積：2.3土地用途：3.土地使用權(quán)類型：3.1土地使用權(quán)類型：3.2土地使用權(quán)期限：4.土地流轉(zhuǎn)期限：4.1土地流轉(zhuǎn)起始日期：4.2土地流轉(zhuǎn)終止日期：三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.2土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用：2.支付方式及期限：2.1付款方式：2.2付款期限：3.付款條件及違約責(zé)任：3.1付款條件：3.2違約責(zé)任：四、房屋及土地交付1.交付時(shí)間及方式：1.1交付時(shí)間：1.2交付方式：2.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.1交付條件：2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：3.1費(fèi)用承擔(dān)方：3.2費(fèi)用類型：五、土地使用權(quán)及配套設(shè)施1.土地使用權(quán)性質(zhì)及范圍：1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：1.2土地使用權(quán)范圍：2.配套設(shè)施清單及交付時(shí)間：2.1配套設(shè)施清單：2.2交付時(shí)間：3.配套設(shè)施驗(yàn)收及維修責(zé)任：3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2維修責(zé)任：六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)：1.1稅費(fèi)種類：1.2稅費(fèi)金額：2.稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例：2.1承擔(dān)主體：2.2承擔(dān)比例：3.稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任：3.1繳納期限：3.2違約責(zé)任：八、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：1.1變更條件：1.2變更程序：2.合同解除條件及程序：2.1解除條件：2.2解除程序：3.合同變更、解除對(duì)雙方的影響：3.1變更影響：3.2解除影響：九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：1.1違約情形：1.2違約認(rèn)定：2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.1違約責(zé)任方式：2.2違約責(zé)任比例：3.違約糾紛解決方式：3.1糾紛解決方式：3.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1.1解決方式：1.2解決機(jī)構(gòu)：2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：2.1費(fèi)用承擔(dān)方：2.2費(fèi)用承擔(dān)比例：十一、合同解除后的處理1.房屋及土地返還：1.1返還條件：1.2返還方式：2.土地使用權(quán)收回：2.1收回條件：2.2收回方式：3.合同解除后的其他處理：3.1其他處理事項(xiàng)：3.2處理方式：十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：1.1附件名稱：1.2附件內(nèi)容：2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：1.1附件名稱：1.2附件內(nèi)容：3.其他相關(guān)文件：3.1附件名稱：3.2附件內(nèi)容：十三、合同生效及終止1.合同生效條件：1.1生效條件：1.2生效日期：2.合同終止條件：2.1終止條件：2.2終止日期：3.合同終止后的處理：3.1終止處理事項(xiàng)：3.2處理方式：十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：1.1保密內(nèi)容：1.2保密期限：2.通知方式：2.1通知方式：2.2通知送達(dá)地址：3.合同份數(shù)及效力：3.1合同份數(shù)：3.2合同效力：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。1.2乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中應(yīng)服從甲方的合理安排。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款和土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方保證房屋及土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3甲方保證房屋及土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方未按時(shí)交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。3.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。1.2甲方在執(zhí)行合同過(guò)程中應(yīng)服從乙方的合理安排。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款和土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方保證房屋及土地符合乙方使用需求。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。3.2若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地的瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1合同雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款4.1中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.2中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款5.1合同雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.付款憑證5.違約金支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋及土地；b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地的瑕疵；c.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用；d.乙方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地的瑕疵；e.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)；f.中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)上述違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及土地權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋及土地的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)