房產(chǎn)買賣中介條款

房產(chǎn)買賣中介條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方（買方）同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。2.3房價款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，乙方應(yīng)按照甲方和丙方的通知，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方和丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時間約定為____________________年____________________月____________________日。3.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，將房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條中介費用及支付方式4.1丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定收取中介費用。中介費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)上述中介費用，并在辦理過戶手續(xù)時支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____________________%。5.2若甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元/日。5.3若乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢且房價款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀圖片4.房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋鑰匙6.與房產(chǎn)相關(guān)的其他證件和資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，即超過合同約定的交付時間，未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款，即超過合同約定的支付時間，未能向甲方支付約定的房價款。3.甲方未能按照合同約定配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定接受丙方提供的服務(wù)，或未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或未能按照合同約定收取傭金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)的機構(gòu)。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售或購買的房產(chǎn)。5.房價款：指本合同約定的交易價格。6.中介費用：指丙方提供中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付的違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期付款的違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合，提供所需資料和文件，加快過戶手續(xù)的辦理。如因相關(guān)部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：應(yīng)及時與丙方溝通，尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出