影視拍攝基地出租協議

影視拍攝基地出租協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其影視拍攝基地出租給乙方使用的事宜，經友好協商，達成如下協議：一、出租基地基本信息1.1基地名稱：____________________1.2基地地址：____________________1.3基地面積：____________________1.4基地設施：包括但不限于____________、____________、____________等。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離基地，并將基地恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付相應的修復費用。四、使用及管理4.1乙方按照本協議約定的用途使用基地，不得擅自改變基地用途。4.2乙方應遵守基地的各項管理規(guī)定，維護基地的正常秩序。4.3乙方在租賃期間，如遇基地設施損壞，應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行修復或更換。五、保密條款5.1雙方在履行本協議過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.影視拍攝基地出租協議2.基地設施清單3.租賃費用明細表4.基地管理規(guī)定5.保密協議6.違約金計算公式7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用基地，擅自改變基地用途3.乙方未遵守基地管理規(guī)定，導致基地秩序混亂4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密5.乙方未按約定修復或更換損壞的基地設施6.甲方未按約定提供基地設施，影響乙方正常使用7.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供影視拍攝基地的甲方2.承租方：指租賃甲方影視拍攝基地的乙方3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用4.租賃期限：指乙方租賃甲方影視拍攝基地的時間范圍5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.保密義務：指雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息予以保密的義務7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，收取滯納金，如逾期嚴重，可解除合同并索賠。2.乙方未按約定使用基地解決辦法：要求乙方改正，如不改正，可解除合同并索賠。3.基地設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責修復或更換，如有爭議，可協商解決。4.泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求違約方承擔違約責任，賠償損失，必要時通過法律途徑維權。5.合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協商解決，協商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃拍攝基地拍攝電影、電視劇2.廣告公司租賃拍攝基地拍攝廣