房產(chǎn)交易三方協(xié)議

房產(chǎn)交易三方協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2甲乙雙方確認，該房屋的成交價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及甲方應(yīng)承擔的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為購房定金。3.2乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房定金后【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方出具收到購房定金的收據(jù)。3.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的剩余房款后【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述成交價格的【百分比】。5.2若甲方未按本協(xié)議第三條約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。5.3若乙方未按本協(xié)議第三條約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍支付購房定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【日期】乙方（簽字/蓋章）：【日期】丙方（簽字/蓋章）：【日期】一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（買受人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（買受人）的法定代表人身份證明復印件5.丙方（居間方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.丙方（居間方）的法定代表人身份證明復印件7.該房屋的房產(chǎn)證復印件8.該房屋的土地使用權(quán)證復印件9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表10.購房定金收據(jù)11.房屋所有權(quán)證復印件12.土地使用權(quán)證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付該房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付剩余房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時間出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買受人。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的居間方。4.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格。5.購房定金：指乙方支付給甲方的預付款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明文件。8.土地使用權(quán)證：指房屋所占土地的使用權(quán)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付該房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。2.乙方未能按時支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍支付購房定金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方未將相關(guān)證件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于甲