店面買賣合同協(xié)議

店面買賣合同協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條店面基本情況1.1店面位于___________（詳細地址），總面積為____平方米。1.2店面目前的業(yè)態(tài)為___________，現(xiàn)有租賃合同情況如下：（1）租賃合同編號：________________，租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，租金為每月____元。（2）租賃合同編號：________________，租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，租金為每月____元。1.3店面所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：________________。第二條店面轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.3買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余款項人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條店面交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面交付給買受人。店面交付時，雙方應(yīng)共同簽署《店面交接確認書》，確認店面的實際狀況。3.2買受人應(yīng)自店面交付之日起，承擔店面的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。3.3買受人應(yīng)自店面交付之日起，負責店面的經(jīng)營和管理，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.4店面過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，買受人應(yīng)承擔店面過戶所需的一切費用。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或終止本合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非法律另有規(guī)定，本合同的任何變更或終止均不得影響買受人按照本合同約定向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2買受人未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店面過戶完畢之日止。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證號/房產(chǎn)證復(fù)印件2.店面租賃合同復(fù)印件3.店面交接確認書4.店面轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.店面過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買受人未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。2.出賣人未按照合同約定交付店面，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店面：指位于特定地址的店鋪。2.轉(zhuǎn)讓價格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.定金：指買受人支付給出賣人的一部分轉(zhuǎn)讓價格，作為購買店面的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時簽署《店面交接確認書》，明確店面的實際狀況，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.買受人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：出賣人可與買受人協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項，如協(xié)商無果，可依法解除合同并追求違約責任。3.店面過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，積極配合辦理過戶手續(xù)