樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議2024年

樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的樓頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方樓頂進(jìn)行廣告投放，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方樓頂設(shè)置廣告事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告設(shè)置地點(diǎn)及面積2.乙方租賃的樓頂廣告面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。2.乙方支付租金的方式為__________個(gè)月預(yù)付，之后每月支付。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、廣告內(nèi)容1.乙方應(yīng)在甲方樓頂設(shè)置合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。2.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息、誤導(dǎo)性信息或侵犯他人合法權(quán)益等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)在廣告設(shè)置前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方有權(quán)要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容。五、廣告設(shè)置及拆除1.乙方應(yīng)在甲方指定的位置、面積內(nèi)進(jìn)行廣告設(shè)置，并按照甲方要求采取安全防護(hù)措施。2.廣告設(shè)置及拆除過程中，乙方應(yīng)確保不影響甲方樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全及正常使用。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件拆除廣告設(shè)施，并將樓頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除廣告設(shè)施，并將樓頂恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有樓頂使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.乙方廣告公司工商注冊(cè)文件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)稿和效果圖。4.安全防護(hù)措施方案及相關(guān)資質(zhì)證明。5.租金支付憑證。6.違約金計(jì)算公式及滯納金計(jì)算公式。7.法院訴訟文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定，未提供乙方租賃的樓頂使用權(quán)，或提供樓頂使用權(quán)不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方設(shè)置的廣告內(nèi)容不符合約定，包含虛假、誤導(dǎo)性信息或侵犯他人合法權(quán)益。5.乙方未按約定時(shí)間拆除廣告設(shè)施，或?qū)琼敾謴?fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。6.乙方未按照甲方要求采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致廣告設(shè)置過程中發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓頂使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方樓頂使用權(quán)進(jìn)行廣告設(shè)置的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃樓頂使用權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。6.廣告內(nèi)容：指乙方在甲方樓頂設(shè)置的廣告素材，包括文字、圖片、視頻等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方廣告內(nèi)容不符合約定或存在違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容，直至符合約定。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并要求乙方立即支付欠繳租金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間拆除廣告設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即拆除廣告設(shè)施，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：廣告設(shè)置及拆除過程中，乙方未采取安全防護(hù)措施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取安全防護(hù)措施，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有樓頂使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行廣告投放。2.乙方為