2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范例

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣(mài)方保證對(duì)本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。6.2買(mǎi)方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能證明房屋所有權(quán)或存在權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方延遲交付房屋的，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款的，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方提供虛假個(gè)人信息或未能證明購(gòu)買(mǎi)能力的，構(gòu)成違約。5.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有權(quán)支付房款并取得房屋所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方無(wú)法提供房屋所有權(quán)證明的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的房款，并有權(quán)要求賠償。2.遇到買(mǎi)方無(wú)法支付房款的情況，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理速度，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)