建筑工程總包合同(2024版)

最新建筑工程總包合同(2024版)合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、裝修、附屬設(shè)施等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所有材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的90%。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。工程延期造成的損失由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。3.4乙方應(yīng)保證工程資料的完整性，并按甲方要求提交相關(guān)資料。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%至5%。5.2甲方未按約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。5.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同總價(jià)款為止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明

2.工程量清單

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.安全生產(chǎn)許可證

5.主要材料及設(shè)備采購(gòu)合同

6.施工組織設(shè)計(jì)

7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

8.工程保修書

9.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。

3.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。

4.甲方未按約定提供施工條件，屬于違約行為。

5.不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，不屬于違約行為。

6.雙方在其他約定條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：新建/改建/擴(kuò)建建筑工程的業(yè)主。

2.乙方：具備相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)和能力的承包商。

3.工程：新建/改建/擴(kuò)建的建筑工程。

4.合同總價(jià)款：工程所有材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用的總和。

5.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)款的10%。

6.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方支付給乙方的相應(yīng)款項(xiàng)。

7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的合同總價(jià)款的1%至5%。

8.滯納金：未按約定時(shí)間支付價(jià)款的甲方應(yīng)支付給乙方的應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程延期：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，共同制定延期計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。

4.資料完整性：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交相關(guān)資料。

5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.爭(zhēng)議解決：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.新建建筑工程的總包合同簽訂。

2.