平房房屋租賃合同書范本(2024版)

編號(hào)：__________平房房屋租賃合同書范本最新(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

平房房屋租賃合同書范本最新(2024版)合同目錄第一章：前言1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的法律依據(jù)1.3租賃合同的主體資格1.4租賃合同的簽訂目的與原則第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)證明第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3租賃雙方的聯(lián)系方式3.4租賃雙方的權(quán)益保障第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.3租金的支付方式與時(shí)間4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的使用與管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的維修責(zé)任5.3房屋的日常管理與維護(hù)5.4房屋的改造與裝修限制第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的善后處理6.4合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.4法律適用與司法管轄第八章：合同的附則與附件8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的保密條款8.4合同的附件清單第九章：房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠9.2房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)支付9.3稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式9.4稅費(fèi)支付的憑證與保存第十章：房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付的時(shí)間與方式10.2房屋交付的驗(yàn)收程序10.3房屋交付時(shí)的問(wèn)題處理10.4房屋交付后的變更與調(diào)整第十一章：租賃押金與退還11.1押金的金額與支付11.2押金的退還條件與程序11.3押金退還的爭(zhēng)議解決11.4押金退還的時(shí)限與方式第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃期間的維修與改造12.2房屋租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.4房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序13.2合同蓋章的要求與程序13.3合同簽字蓋章的效力13.4合同簽字蓋章的保存與歸檔第十四章：合同的補(bǔ)充與修訂14.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容與程序14.2合同修訂的條件與程序14.3合同補(bǔ)充與修訂的效力14.4合同補(bǔ)充與修訂的記錄與保存合同編號(hào)_________第一章：前言1.2租賃合同的法律依據(jù)：本合同的簽訂與履行，遵守中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。1.3租賃合同的主體資格：甲方為房屋的合法所有者，并具有完全民事行為能力；乙方為具備租賃房屋資格的合法自然人或法人。1.4租賃合同的簽訂目的與原則：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置與面積：房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施：房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括__________等。2.3房屋的使用性質(zhì)：房屋目前的使用性質(zhì)為_(kāi)_________。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)證明：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為_(kāi)_________，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方出示。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方姓名或名稱：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2承租人的基本信息：乙方姓名或名稱：__________，聯(lián)系方式：__________。3.3租賃雙方的聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確與有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.4租賃雙方的權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，保障對(duì)方的合法權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時(shí)間：租賃期限自__________起至__________止。4.2租賃期限的續(xù)租與終止：如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。4.3租金的支付方式與時(shí)間：乙方采用__________方式支付租金，每期租金支付時(shí)間為_(kāi)_________。4.4租金的調(diào)整機(jī)制：租金的調(diào)整按照雙方約定的__________進(jìn)行。第五章：房屋的使用與管理5.1承租人的使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2出租人的維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3房屋的日常管理與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.4房屋的改造與裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的善后處理：解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.4合同變更與解除的法律后果：合同變更與解除不影響甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的界定：違約行為是指不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律適用與司法管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八章：合同的附則與附件8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：本合同終止條件按照合同第六章的約定執(zhí)行。8.3合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.4合同的附件清單：附件清單詳見(jiàn)附件一。第九章：房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，按保險(xiǎn)條款理賠。9.2房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)支付：房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式：稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。9.4稅費(fèi)支付的憑證與保存：甲方應(yīng)保存稅費(fèi)支付的憑證，以備查驗(yàn)。第十章：房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付的時(shí)間與方式：房屋交付時(shí)間為合同生效之日起__________日內(nèi)，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。10.2房屋交付的驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。10.3房屋交付時(shí)的問(wèn)題處理：如房屋交付時(shí)存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4房屋交付后的變更與調(diào)整：房屋交付后，如需要變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十一章：租賃押金與退還11.1押金的金額與支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，金額為人民幣_(tái)_________元。11.2押金的退還條件與程序：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)退還押金。11.3押金退還的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生押金退還爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4押金退還的時(shí)限與方式：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃期間的維修與改造：乙方如需要進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2房屋租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋租賃期間物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.4房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)：其他費(fèi)用按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以證明合同的效力。13.2合同蓋章的要求與程序：甲乙雙方的蓋章應(yīng)符合公司章程或授權(quán)規(guī)定。13.3合同簽字蓋章的效力：簽字蓋章后，本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.4合同簽字蓋章的保存與歸檔：甲方應(yīng)將簽字蓋章的合同正本保存，并歸檔備查。第十四章：合同的補(bǔ)充與修訂14.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容與程序：合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修訂的條件與程序：合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充與修訂的效力：補(bǔ)充與修訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同補(bǔ)充與修訂的記錄與保存：甲方應(yīng)將補(bǔ)充與修訂的記錄保存，并歸檔備查。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利，不得無(wú)故進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將房屋恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并辦理房屋交還手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍鄰居的正常生活。2.3乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方在合同終止后，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)于因信息不實(shí)造成的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介在促成合同簽訂后，應(yīng)按照約定的比例收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付方式及時(shí)間為_(kāi)_________。3.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的幫助和服務(wù)。3.4第三方中介不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得擅自變更合同內(nèi)容，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同范本3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.附屬設(shè)施清單5.物業(yè)費(fèi)用繳納證明6.水電費(fèi)用繳納證明7.保險(xiǎn)單據(jù)8.押金收據(jù)9.維修記錄10.改造與裝修申請(qǐng)11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同修訂協(xié)議13.中介服務(wù)協(xié)議14.第三方評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋或干涉乙方正常使用。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。7.第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。8.甲乙雙方及第三方中介違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國(guó)合同法。2.物權(quán)法：中華人民共和國(guó)物權(quán)法。3.民法典：中華人民共和國(guó)民法典。4.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.違約行為：指不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.司法管轄：指合同爭(zhēng)議解決的法院管轄范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估。2.房屋維修、保養(yǎng)糾紛：甲乙雙方可協(xié)商確定維修、保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用。3.租金支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)明確租金支付的時(shí)間和方式，如有逾期支付，可協(xié)商解決或依法追討。4.使用房屋及附屬設(shè)施糾紛：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，合理