委托出售的合同范本2024年

委托出售的合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)證照齊全，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2物業(yè)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3物業(yè)的具體情況以甲方提供的《物業(yè)說明書》為準(zhǔn)。二、委托事項2.1乙方作為甲方的唯一代理人，全權(quán)代表甲方辦理物業(yè)的出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方確定的出售價格和條件，尋找合適的買家。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)保持與買家的良好溝通，協(xié)助甲方和買家完成物業(yè)過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自更改甲方的意愿。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理物業(yè)出售的費(fèi)用為__________元。4.2乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成物業(yè)交易，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式為__________。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)說明書

2.物業(yè)權(quán)屬證明文件

3.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件

4.乙方代理協(xié)議

5.物業(yè)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.乙方代理費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)說明書、權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。

2.乙方未按照約定時間、金額支付代理費(fèi)用。

3.乙方未按照甲方意愿擅自更改出售條件。

4.乙方未在代理期限內(nèi)成功促成物業(yè)交易。

5.甲方未按照約定時間支付乙方代理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有物業(yè)出售權(quán)利的一方，本合同中為甲方。

2.受托方：指接受甲方委托代理物業(yè)出售的一方，本合同中為乙方。

3.代理期限：指雙方約定乙方代理物業(yè)出售的時間期限。

4.代理費(fèi)用：指乙方代理物業(yè)出售所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)相關(guān)資料。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定支付代理費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方擅自更改甲方意愿。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止合同。4.問題：代理期限內(nèi)未成功促成物業(yè)交易。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商是否延長代理期限，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止合同。5.問題：物業(yè)交易過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五