2024版二手房更名買賣合同

2024版二手房更名買賣合同合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為________________。二、買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應出具相應的購房發(fā)票及產權轉移證書。三、更名手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方完成該房屋的所有權更名手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅務申報等。3.2甲方應在辦理更名手續(xù)過程中提供必要的證件、材料，并承擔由此產生的相關費用。3.3乙方應按照甲方的要求，提供相應的身份證明、戶籍證明等材料，并配合甲方辦理更名手續(xù)。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或按照乙方要求進行賠償。4.3交付完成后，甲方應將該房屋的水、電、燃氣等戶號及密碼告知乙方。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權更名手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件

2.身份證原件及復印件

3.戶口本原件及復印件

4.婚姻狀況證明原件及復印件

5.購房發(fā)票及復印件

6.產權轉移證書原件及復印件

7.更名手續(xù)相關申請表單

8.水、電、燃氣等戶號及密碼信息二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不協(xié)助乙方完成更名手續(xù)，或提供虛假證件、材料。

2.甲方延遲交付房屋，超過合同約定的時間。

3.甲方在交付房屋時，未按照約定提供水、電、燃氣等戶號及密碼信息。

4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。

5.乙方在驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方未負責修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.更名手續(xù)：將房屋所有權由甲方轉移至乙方的手續(xù)。

3.成交價格：雙方約定的房屋購買價格。

4.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約一方的賠償金。

5.產權轉移登記：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不協(xié)助辦理更名手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理更名手續(xù)。

2.如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。

3.若甲方未提供水、電、燃氣等戶號及密碼信息，乙方可以要求甲方盡快提供相關信息，以便正常使用相關設施。

4.如果乙方未按約定時間支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款項。

5.如果在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方可以要求甲方負責修復或按照甲方要求進行賠償。