2024版房地產(chǎn)公司股權轉(zhuǎn)讓合同

2024版房地產(chǎn)公司股權轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于乙方是一家具備相應資質(zhì)和能力的投資公司，愿意受讓甲方所持有的項目權益，并共同合作開發(fā)和經(jīng)營該項目；雙方為明確雙方在項目股權轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的股權，并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款；1.3股權轉(zhuǎn)讓的具體數(shù)額、金額和支付方式由雙方在補充協(xié)議中另行約定。第二條股權轉(zhuǎn)讓的條件2.1甲方應保證其所持有的股權不存在任何權利瑕疵和負擔，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等；2.2乙方應按照雙方約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；2.3雙方應共同辦理股權轉(zhuǎn)讓相關的法律手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。第三條股權轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應于股權轉(zhuǎn)讓完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條股權轉(zhuǎn)讓的交付及權屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將所持有的股權交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2乙方應按照本合同約定的條件，接受甲方的股權交付；4.3股權轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應按照雙方約定的方式，享有項目的一切權益，并承擔相應的義務。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務；5.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為合同金額的____%；5.3本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的項目股權證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.股權轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.股權交付憑證5.項目權益證明文件6.工商變更登記所需文件7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證所持股權無權利瑕疵和負擔，如存在抵押、查封、凍結(jié)等。2.乙方未按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按照約定時間和方式交付股權。4.乙方未按照約定接受股權交付。5.雙方未按照約定履行合同導致合同無法履行。6.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.股權轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的股權部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的股權轉(zhuǎn)讓金額。3.股權交付：指甲方將所持有的股權實際交付給乙方的行為。4.項目權益：指甲方持有的項目相關權益，包括土地使用權、在建工程、開發(fā)權益等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，通常為合同金額的一定比例。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.股權權屬糾紛：在股權轉(zhuǎn)讓過程中，如出現(xiàn)股權權屬糾紛，應及時委托專業(yè)律師進行調(diào)查和處理。2.支付價款糾紛：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權終止合同履行，并要求乙方支付違約金。3.股權交付糾紛：如甲方未按時交付股權，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)問題：在股權轉(zhuǎn)讓完成后，如遇到權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)問題，應及時與相關部門溝通，尋求解決方案。5.合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題：如在合同履行過程中出現(xiàn)其他問題，雙方應積極溝通，尋求友好解決方案