物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年

物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________物業(yè)前期介入服務(wù)合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方前期物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的前期物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行前期介入管理。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收工作，對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、測試，確保其正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定物業(yè)的管理制度和操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)對甲方員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保甲方員工掌握物業(yè)管理的基本知識和操作技能。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)的投訴和糾紛，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。二、前期物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議的有效期自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前一個月，向甲方提交續(xù)約申請。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)約申請之日起一個月內(nèi)，做出是否續(xù)約的決定。三、前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日前，向甲方提交上個月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適、便利。4.2乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)管理方案

4.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收報告

6.物業(yè)管理人員和員工名單

7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

8.物業(yè)安全管理制度

9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時、環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施不到位等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。

4.乙方未按照約定對甲方員工進(jìn)行培訓(xùn)，導(dǎo)致甲方員工無法掌握物業(yè)管理的基本知識和操作技能。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：

1.前期物業(yè)管理：指物業(yè)交付使用前，對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、測試、維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等。

3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。

5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并向甲方支付違約金。

2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，并支付滯納金。

3.問題：甲方未提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料和信息，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

4.問題：乙方未對甲方員工進(jìn)行培訓(xùn)。

解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對甲方員工進(jìn)行培訓(xùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

5.問題：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛。五、所有應(yīng)用場