房地產(chǎn)分銷合同書范文2024年

房地產(chǎn)分銷合同書范文2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)分銷合同書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________乙方（分銷商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)項目的分銷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1甲方委托乙方在其指定的區(qū)域范圍內(nèi)，對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售和推廣。1.2甲方房地產(chǎn)項目基本情況如下：項目名稱：__________項目地址：__________項目類型：__________開盤時間：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售和推廣計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行有效的市場調(diào)查，了解市場需求和競爭態(tài)勢，為甲方提供第一手的市場信息。2.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營場所和宣傳資料上，明確標(biāo)注甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.4乙方應(yīng)積極參與甲方的各類營銷活動，提升甲方房地產(chǎn)項目的知名度和影響力。第三條銷售政策3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的宣傳資料、銷售資料和優(yōu)惠政策等，以便乙方開展銷售工作。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予相應(yīng)的價格優(yōu)惠和獎勵。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售業(yè)績，給予及時、準(zhǔn)確的統(tǒng)計和反饋。第四條結(jié)算方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、足額地向甲方支付銷售款項。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地向乙方支付分銷傭金。4.3甲乙雙方應(yīng)定期對賬，確保賬目的準(zhǔn)確無誤。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付分銷傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的____%。5.3乙方未按約定時間支付銷售款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定銷售款項的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料2.甲方提供的銷售資料和優(yōu)惠政策3.乙方制定的銷售和推廣計劃4.乙方經(jīng)營場所和宣傳資料上標(biāo)注甲方項目的資料5.銷售業(yè)績統(tǒng)計和反饋記錄6.賬目和對賬記錄7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付分銷傭金2.乙方未按約定時間支付銷售款項3.甲方未按約定提供銷售資料和優(yōu)惠政策4.乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣活動5.雙方未按約定進(jìn)行定期對賬6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。3.分銷商：指在甲方指定的區(qū)域范圍內(nèi)，對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售和推廣的單位或個人。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.銷售款項：乙方根據(jù)銷售業(yè)績應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。6.分銷傭金：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付分銷傭金解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按時支付傭金；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付銷售款項解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按時支付款項；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定提供銷售資料和優(yōu)惠政策解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料和政策；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣活動解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方履行合同約定的銷售和推廣活動；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為分銷商時使用。2.甲方需要乙方在其指定區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行銷售和推