2024年土地的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年土地的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地的買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：（賣方）姓名/名稱（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/名稱（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法所有人，并有權(quán)處置該土地權(quán)利；乙方有意購買甲方所擁有的該土地，達(dá)成一致如下合同：第一條土地的基本信息甲方同意將其所擁有的位于（詳細(xì)地址）的土地（以下簡稱該土地）出售給乙方。第二條交付和接受的時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方交付該土地。2.甲方應(yīng)當(dāng)將該土地的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到該土地及相關(guān)手續(xù)和文件后（具體時(shí)間），接受該土地的所有權(quán)。第三條土地的價(jià)格和支付方式1.該土地的價(jià)格為人民幣（具體金額）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付該土地的全款。2.乙方可以選擇以下支付方式：一次性支付、分期支付等。第四條稅費(fèi)1.土地交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.土地過戶及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條保證事項(xiàng)1.甲方保證該土地不存在他人的權(quán)利糾紛，不存在因土地的征收、收購、征用等原因造成的限制和抵押。2.乙方在接受該土地的同時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)土地因自然災(zāi)害、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。第七條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同中未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。第八條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字