房產(chǎn)購買委托協(xié)議

房產(chǎn)購買委托協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的完全處置權(quán)，自愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付房價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)購買委托協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房產(chǎn)，購買價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條房價(jià)款支付2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房產(chǎn)實(shí)際情況。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房價(jià)款支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.房價(jià)款支付憑證4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)5.雙方身份證明原件及復(fù)印件6.其他與本房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有上述房產(chǎn)的完全處置權(quán)。2.乙方：指購買甲方所持有的房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定比例的房價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，另一方要求違約方支付的一定比例的房價(jià)款。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行過戶手續(xù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用未明確：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.其他問題的解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中遇到的其他問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，作為