房地產(chǎn)經(jīng)紀資金管理范例

房地產(chǎn)經(jīng)紀資金管理范例合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，負責為甲方提供房產(chǎn)出售/購買的經(jīng)紀服務，包括房源信息收集、客源信息整理、帶看、談判、交易促成等。1.2乙方應認真履行經(jīng)紀職責，為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照甲方的要求進行房產(chǎn)交易。第二條資金管理2.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，服務費支付方式如下：2.2.1甲方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務費的【】%；2.2.2甲方在房產(chǎn)交易過戶完成后【】日內(nèi)，向乙方支付服務費的【】%。2.3乙方應按照甲方的要求，對甲方支付的服務費進行?？顚Ｓ霉芾?，確保資金安全。2.4除非法律另有規(guī)定或者甲乙雙方另有約定，乙方不得擅自動用甲方支付的服務費。第三條違約責任3.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費的【】%。3.2乙方未按照本合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.收入證明原件及復印件6.征信報告原件及復印件7.購房合同原件及復印件8.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納憑證原件及復印件9.房產(chǎn)交易稅費計算公式及收費標準10.經(jīng)紀服務費支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費：逾期支付服務費，按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息：導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易過戶：逾期完成過戶，甲方應按照約定時間支付服務費。4.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易促成：視為乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找客源、帶看、談判等服務。2.服務費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)交易過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.經(jīng)紀服務費支付憑證及發(fā)票：指甲方支付服務費的憑證和乙方開具的正規(guī)發(fā)票。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務費：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付服務費；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息：乙方應及時更正錯誤信息，如給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.甲方逾期完成房產(chǎn)交易過戶：甲方應盡快完成過戶手續(xù)，如逾期仍，應按照約定時間支付服務費。4.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易促成：乙方應繼續(xù)努力促成交易，如無法在約定時間內(nèi)完成，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方進行經(jīng)紀服務。