房地產(chǎn)采購與項目管理

房地產(chǎn)采購與項目管理合同編號：__________甲方（采購方）：__________乙方（供應(yīng)商）：__________一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方采購乙方的房地產(chǎn)項目，項目名稱：__________，項目地址：__________。（1）項目應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）項目應(yīng)符合我國及相關(guān)地方的土地使用權(quán)、規(guī)劃條件等要求；（3）項目應(yīng)符合我國及相關(guān)地方的環(huán)保、安全、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)；二、合同價格2.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)項目的總價為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同價款。三、合同的履行3.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)項目應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的、要求、標(biāo)準(zhǔn)進行。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同價款。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式交付和接收合同標(biāo)的。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲乙雙方違反本合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同解除后的損失賠償。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為：__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（采購方）：__________乙方（供應(yīng)商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料2.項目地點的土地使用權(quán)證明3.項目規(guī)劃條件及相關(guān)批準(zhǔn)文件4.環(huán)保、安全、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定5.投資回報和市場前景分析報告6.合同價款支付憑證7.合同履行過程中的變更和解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點、方式交付合同標(biāo)的，或乙方未按約定提供合同標(biāo)的。2.甲方未按約定向乙方支付合同價款。3.乙方未按約定提供符合要求的合同標(biāo)的，或甲方未按約定接受合同標(biāo)的。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)。5.甲乙雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或解除。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指采購方，具有購買房地產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指供應(yīng)商，具有提供房地產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)。3.合同標(biāo)的：指乙方向甲方提供的房地產(chǎn)項目。4.合同價款：指甲方支付給乙方的房地產(chǎn)項目總價。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價款：乙方可以催告甲方支付，并根據(jù)延遲支付的天數(shù)計算違約金。2.乙方未按約定提供合同標(biāo)的：甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方立即履行合同或賠償損失。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行中遇到政策變動、法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)遵循新的政策法規(guī)，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的采購合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與材