房屋交易中介居間合同

房屋交易中介居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本信息1.1甲方（賣方）同意出售/購買的標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2乙方（買方）同意購買/出售的標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。三、中介服務(wù)費用（1）甲方支付中介服務(wù)費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方支付中介服務(wù)費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.3標(biāo)的房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2丙方如未能按照本合同的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料復(fù)印件6.中介服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的交易對象，位于特定地址的房屋。2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬證明文件。3.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的房地產(chǎn)交易促成、咨詢、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按交易價格的一定比例計算。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶遇阻：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，解決過戶過程中的問題。4.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦或更換。5.中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)：丙方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)