房屋買賣定金案例

房屋買賣定金案例合同編號(hào)：__________房屋買賣定金合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條定金金額及支付2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的定金收據(jù)。第三條定金的作用及退還3.1如果賣方在本合同簽訂后履行合同義務(wù)，買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。定金將計(jì)入房?jī)r(jià)，買方無(wú)需另行支付。3.2如果賣方在本合同簽訂后反悔，不履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.3如果買方在本合同簽訂后反悔，不履行合同義務(wù)，買方已支付的定金將不予退還。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋基本情況描述附件二：房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況描述房屋的具體位置房屋的面積房屋的結(jié)構(gòu)房屋的裝修情況2.附件二：房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定交付房屋未能提供符合合同約定的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件未能按照合同約定履行其他義務(wù)2.買方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付定金未能按照合同約定購(gòu)買房屋未能按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種金錢擔(dān)保，用于保證合同的履行。2.誠(chéng)意金：買方支付的定金，用于證明其購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律證明文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)的法律證明文件，由土地管理部門頒發(fā)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方不履行合同義務(wù)，不交付房屋或相關(guān)證明文件：買方可以要求賣方雙倍返還已支付的定金。買方可以向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務(wù)。2.買方不履行合同義務(wù)，不支付定金或不購(gòu)買房屋：賣方可以拒絕履行合同義務(wù)，不交付房屋。賣方可以向法院提起訴訟，要求買方支付定金或履行購(gòu)買義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：買方可以要求賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。五、所有