工程房屋抵押合同范本

工程房屋抵押合同范本合同編號：_______甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）乙方：__________（以下簡稱“抵押權(quán)人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的工程房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______第二條抵押范圍2.1甲方同意將其擁有的上述房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.2抵押物范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1雙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押擔(dān)保的債務(wù)4.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)為甲方欠乙方之債務(wù)，債務(wù)金額為_______元。4.2債務(wù)的具體內(nèi)容、期限、還款方式等詳見附件一。第五條抵押物的使用和保管5.1抵押期間，甲方仍有權(quán)使用和保管抵押房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能損害乙方利益的行為。5.2甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值和使用狀態(tài)，如有損失或者毀損，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或者賠償。第六條債務(wù)的履行6.1甲方應(yīng)按照附件一約定的期限和方式償還債務(wù)。6.2如甲方逾期未償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。7.2如因法律法規(guī)變化或者政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或者解除本合同。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：債務(wù)詳情（此處詳細(xì)列明甲方欠乙方之債務(wù)的具體內(nèi)容、期限、還款方式等）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）乙方：__________（以下簡稱“抵押權(quán)人”）第三方：__________（以下簡稱“擔(dān)保人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方擔(dān)保人的介入，就甲方將其擁有的工程房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況（同第一條）第二條抵押范圍（同第二條）第三條抵押權(quán)設(shè)立（同第三條）第四條抵押擔(dān)保的債務(wù)4.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)為甲方欠乙方之債務(wù)，債務(wù)金額為_______元。4.2債務(wù)的具體內(nèi)容、期限、還款方式等詳見附件一。4.3第三方擔(dān)保人對甲方債務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第五條抵押物的使用和保管（同第五條）第六條債務(wù)的履行6.1甲方應(yīng)按照附件一約定的期限和方式償還債務(wù)。6.2如甲方逾期未償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3第三方擔(dān)保人在甲方逾期未償還債務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第七條合同的變更和解除（同第七條）第八條爭議解決（同第八條）第九條甲方權(quán)益保障條款9.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求乙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供第三方擔(dān)保。9.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)的，有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.4甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件二約定執(zhí)行。第十條乙方違約及限制條款10.1乙方逾期未償還債務(wù)的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件二約定執(zhí)行。10.2乙方未按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十一條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利11.1第三方擔(dān)保人同意為甲方債務(wù)的履行提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。11.2第三方擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。11.3第三方擔(dān)保人在承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付因追償產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或者解除，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方擔(dān)保人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3本合同的失效、變更或者解除，不影響甲乙雙方及第三方擔(dān)保人因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定（同第九條）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方擔(dān)保人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：債務(wù)詳情（此處詳細(xì)列明甲方欠乙方之債務(wù)的具體內(nèi)容、期限、還款方式等）附件二：違約金計(jì)算方式（此處詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式）第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方擔(dān)保人的介入，旨在確保甲方債務(wù)的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，有助于強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，提高合同的履行效率。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方行為，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，有助于構(gòu)建公平、公正、透明的合同環(huán)境，促進(jìn)合同各方之間的合作與信任，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）乙方：__________（以下簡稱“抵押權(quán)人”）第三方：__________（以下簡稱“擔(dān)保人”）鑒于甲方擁有某項(xiàng)資產(chǎn)，乙方愿意向甲方提供貸款，并為確保乙方貸款的安全，甲方同意將該資產(chǎn)設(shè)定抵押，同時(shí)第三方擔(dān)保人同意為甲方履行債務(wù)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方擔(dān)保人的介入，達(dá)成如下協(xié)議：第一條資產(chǎn)基本情況（同第一條）第二條抵押范圍（同第二條）第三條抵押權(quán)設(shè)立（同第三條）第四條貸款及還款事項(xiàng)4.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為_______元。4.2貸款的用途、期限、還款方式等具體事項(xiàng)詳見附件一。4.3甲方應(yīng)按約定按時(shí)還款，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條資產(chǎn)的使用和保管（同第五條）第六條貸款的履行6.1甲方應(yīng)按照附件一約定的期限和方式償還貸款。6.2如甲方逾期未償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3第三方擔(dān)保人在甲方逾期未償還貸款時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第七條合同的變更和解除（同第七條）第八條爭議解決（同第八條）第九條乙方權(quán)益保障條款9.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行貸款義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.2乙方有權(quán)在貸款履行期限內(nèi)要求甲方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供第三方擔(dān)保。9.3乙方在貸款履行期限內(nèi)未能履行貸款義務(wù)的，有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.4乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件二約定執(zhí)行。第十條甲方違約及限制條款10.1甲方逾期未償還貸款的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照附件二約定執(zhí)行。10.2甲方未按照約定履行貸款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3甲方在貸款履行期限內(nèi)未能履行貸款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十一條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利11.1第三方擔(dān)保人同意為甲方履行債務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。11.2第三方擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。11.3第三方擔(dān)保人在承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付因追償產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更和解除（同第十二條）第十三條其他約定（同第十三條）乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方擔(dān)保人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：貸款詳情（此處詳細(xì)列明甲方向乙方申請貸款的具體內(nèi)容、期限、還款方式等）附件二：違約金計(jì)算方式（此處詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式）第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人和貸款人，其權(quán)益得到了充分的保障。通過設(shè)定抵押權(quán)和引入第三方擔(dān)保人，乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制。合同中增加了乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保了乙方的