市區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

市區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有位于市區(qū)[填寫(xiě)具體地址]的[填寫(xiě)房屋棟數(shù)]棟房屋的出售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣(mài)的房屋位于[填寫(xiě)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為第[填寫(xiě)房屋序號(hào)]棟，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不得超過(guò)房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]；（2）自本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]；（3）自房屋交付之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]。2.3乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[填寫(xiě)附件名稱(chēng)]等。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有位于市區(qū)[填寫(xiě)具體地址]的[填寫(xiě)房屋棟數(shù)]棟房屋的出售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方保證1.1為了確保甲方權(quán)益，甲方要求乙方提供第三方擔(dān)保。乙方同意引入第三方作為保證人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。1.2第三方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方履行合同義務(wù)的不履行或者不完全履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條房屋基本情況與第一條范文相同第三條價(jià)格及支付方式與第一條范文相同第四條房屋交付及質(zhì)量保證與第一條范文相同第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與第一條范文相同第六條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益得到保障。7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方作為保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3甲方在履行合同過(guò)程中，如遇到乙方違約或其他風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方義務(wù)8.1第三方作為保證人，應(yīng)確保乙方的履行能力，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決與第一條范文相同第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同附件包括：[填寫(xiě)附件名稱(chēng)]等。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方作為保證人，甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)益得到了更充分的保障。第三方作為保證人，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方在遇到乙方違約或其他風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。這種模式有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。此外，通過(guò)在合同中增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保，有權(quán)在乙方違約的情況下要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。這些條款的設(shè)置，使得甲方在合同履行過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方保證，加強(qiáng)甲方權(quán)益保障，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步維護(hù)甲方的合法權(quán)益。這種合同模式有助于構(gòu)建公平、穩(wěn)健的房屋買(mǎi)賣(mài)環(huán)境，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]住所地：[填寫(xiě)第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于市區(qū)[填寫(xiě)具體地址]的[填寫(xiě)商業(yè)設(shè)施名稱(chēng)]的擁有者，乙方愿意租賃該商業(yè)設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方保證1.1乙方要求甲方提供第三方擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。甲方同意引入第三方作為保證人，對(duì)甲方履行合同義務(wù)的不履行或者不完全履行承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方履行合同義務(wù)的不履行或者不完全履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條商業(yè)設(shè)施基本情況2.1甲方擁有位于市區(qū)[填寫(xiě)具體地址]的[填寫(xiě)商業(yè)設(shè)施名稱(chēng)]，乙方愿意租賃該商業(yè)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方租賃的商業(yè)設(shè)施面積為[填寫(xiě)商業(yè)設(shè)施面積]平方米。第三條租賃期限及租金3.1乙方租賃該商業(yè)設(shè)施的期限為[填寫(xiě)租賃期限]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。3.2乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元，按月支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)比例]作為滯納金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在任何安全隱患。4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)。第五條乙方權(quán)利5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)設(shè)施。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，有權(quán)與甲方協(xié)商提前解除或終止合同。第六條甲方違約及限制6.1甲方未按照約定提供商業(yè)設(shè)施，或提供的商業(yè)設(shè)施不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：[填寫(xiě)附件名稱(chēng)]等。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方作為保證人，乙方在租賃合同中的權(quán)益得到了更充分的保障。第三方作為保證人，對(duì)甲方的履行能力提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，乙方在遇到甲方違約或其他風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。這種模式有助于降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。此外，通過(guò)在合同中增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供第三方擔(dān)保，有權(quán)在甲方違約的情況下要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，有權(quán)要