深圳職工合同范本

深圳職工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳光啟科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)益田路5033號平安金融中心100層

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳華強(qiáng)北電子科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北街道深南路1001號華強(qiáng)電子世界A座22層

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，為提高公司員工的工作效率和生活品質(zhì)，擬將位于深圳市福田區(qū)的辦公物業(yè)出租給乙方，以便乙方為公司提供優(yōu)質(zhì)的職工服務(wù)；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)從事電子科技產(chǎn)品研發(fā)、銷售的企業(yè)，希望承租甲方物業(yè)以擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，為甲方提供高品質(zhì)的職工服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的物業(yè)出租資格，擁有出租物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)符合深圳市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備承租甲方物業(yè)的能力，且愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方承租甲方物業(yè)，用于為甲方提供職工服務(wù)。

二、合同目的

甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高甲方公司員工的工作效率和生活品質(zhì)；

2.擴(kuò)大乙方公司業(yè)務(wù)范圍，提升乙方在電子科技領(lǐng)域的市場份額；

3.雙方共同為深圳市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會和諧作出貢獻(xiàn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與雙方的合作背景、前提條件以及合同目的密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵循本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.雙方約定的租金支付方式及期限等。

雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方將該物業(yè)用于為公司提供職工服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于辦公場所租賃、職工餐飲服務(wù)、休閑娛樂設(shè)施提供等。合同范圍涉及物業(yè)租賃、物業(yè)管理、職工服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，旨在確保甲方公司員工的辦公和生活需求得到滿足，同時(shí)促進(jìn)乙方公司業(yè)務(wù)的發(fā)展。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于廣東省深圳市福田區(qū)的辦公物業(yè)，具體地址為深圳市福田區(qū)益田路5033號平安金融中心100層。

2.職工服務(wù)：包括乙方為甲方員工提供的辦公、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)具備正常的供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，保證乙方正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合出租條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，為甲方提供職工服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用。

8.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣【】元作為押金，合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）提前終止合同的通知期限：提前【】個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過【】天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。

2.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

3.乙方違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.乙方提前終止合同，應(yīng)按約定提前通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)合同的履行方式及期限。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可向深圳市合同爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交深圳市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人遞送的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個(gè)月的；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未