東莞農(nóng)村土地轉讓合同范本

東莞農(nóng)村土地轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（轉讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、甲方合法擁有位于東莞市的農(nóng)村土地，土地使用權證號為：________________________，土地面積為：________________________平方米，土地用途為：________________________。

二、乙方有意向購買甲方上述土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.甲方將其合法擁有的上述農(nóng)村土地的使用權轉讓給乙方。

2.土地使用權轉讓范圍包括：土地的使用權、地上建筑物及附屬設施等。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣：________________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。

三、轉讓期限

1.土地使用權轉讓期限為________________________年。

2.土地使用權轉讓期滿后，乙方有權依法續(xù)期。

四、交付與使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將土地使用權及相關證明文件交付給乙方。

2.乙方自交付之日起，有權依法使用、經(jīng)營上述農(nóng)村土地。

五、稅費及費用承擔

1.土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔。

2.土地使用權轉讓后的稅費及費用，由乙方依法承擔。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為：人民幣________________________元整。

3.乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________________________元整。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.乙方身份證復印件。

甲方（轉讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（轉讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、甲方合法擁有位于東莞市的農(nóng)村土地，土地使用權證號為：________________________，土地面積為：________________________平方米，土地用途為：________________________。

二、乙方有意向購買甲方上述土地使用權，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.甲方將其合法擁有的上述農(nóng)村土地的使用權轉讓給乙方。

2.土地使用權轉讓范圍包括：土地的使用權、地上建筑物及附屬設施等。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣：________________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。

三、轉讓期限

1.土地使用權轉讓期限為________________________年。

2.土地使用權轉讓期滿后，乙方有權依法續(xù)期。

四、交付與使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將土地使用權及相關證明文件交付給乙方。

2.乙方自交付之日起，有權依法使用、經(jīng)營上述農(nóng)村土地。

五、第三方監(jiān)管責任

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。

2.丙方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，包括但不限于財務狀況、土地使用情況等。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定行為時，有權要求其糾正，并采取必要的法律措施。

六、甲方的權益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權益：

a.甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價格；

b.甲方有權要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途；

c.甲方有權要求乙方按照約定進行土地的開發(fā)和經(jīng)營；

d.甲方有權要求乙方按照約定維護土地及地上建筑物、附屬設施。

2.甲方在合同履行期間，享有以下利益：

a.甲方享有乙方支付的轉讓價格；

b.甲方享有乙方使用土地所獲得的收益；

c.甲方享有乙方對土地的開發(fā)和經(jīng)營所帶來的利益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為：人民幣________________________元整。

2.乙方如擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如未按約定維護土地及地上建筑物、附屬設施，甲方有權要求乙方進行修復，并承擔相關費用。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入，旨在確保甲乙雙方的權益得到有效保障，防止乙方在土地使用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款和違約及限制條款，確保自身在合同履行過程中的權益不受侵害，同時，甲方通過設定第三方監(jiān)管機制，進一步強化自身權益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（轉讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于東莞市的農(nóng)村土地轉讓給乙方，乙方有意向購買該土地使用權。

二、丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，以確保甲乙雙方的權益得到保障。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.甲方將其合法擁有的上述農(nóng)村土地的使用權轉讓給乙方。

2.土地使用權轉讓范圍包括：土地的使用權、地上建筑物及附屬設施等。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣：________________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整，剩余轉讓價格在土地交付之日起________________________個工作日內支付完畢。

三、交付與使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將土地使用權及相關證明文件交付給乙方。

2.乙方自交付之日起，有權依法使用、經(jīng)營上述農(nóng)村土地。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的轉讓價格支付義務提供擔保，確保乙方按照合同約定支付轉讓價格。

2.如乙方未按約定支付轉讓價格，丙方應在接到甲方通知之日起________________________個工作日內，代為支付乙方應支付的全部或部分轉讓價格。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉讓價格止。

五、乙方的權益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權益：

a.乙方有權要求甲方按照約定交付土地使用權；

b.乙方有權要求甲方提供土地使用權相關的合法證明文件；

c.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

2.乙方在合同履行期間，享有以下利益：

a.乙方享有土地使用權的收益；

b.乙方享有土地開發(fā)后的增值收益；

c.乙方享有土地經(jīng)營帶來的利潤。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為：人民幣________________________元整。

2.甲方如提供虛假的土地使用權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

乙方為