賣房購(gòu)房協(xié)議書

賣房購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________賣房購(gòu)房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元4.2買方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式在____年____月____日前支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)；5.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常使用等；5.4買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%；6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）授權(quán)代表：____________________乙方（買方）授權(quán)代表：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明文件4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合約定的條件。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的currentlegalowner或其合法授權(quán)代表。2.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人或其合法授權(quán)代表。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金。如果協(xié)商無(wú)果，買方可以依法向法院提起訴訟。2.買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金。如果協(xié)商無(wú)果，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)?？梢詫で髮I(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助，以確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)