拆遷補(bǔ)償工程購(gòu)房協(xié)議

拆遷補(bǔ)償工程購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償方式及安置1.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方根據(jù)政策規(guī)定，按照被征收房屋的價(jià)值給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償。1.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額，具體金額如下：（1）被征收房屋的價(jià)值：____元；（2）搬遷費(fèi)：____元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：____元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：____元。1.4乙方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后，按照甲方的要求搬出被征收房屋。1.5甲方承諾在乙方搬遷后___日內(nèi)，為乙方提供一套符合安置條件的住房，具體房源、面積、戶型等事宜雙方另行協(xié)商。二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1乙方同意將位于__________的被征收房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2甲方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)在___日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.2如果甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。3.3如果甲方未能按照約定時(shí)間提供安置住房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：同期同地段同類型住房市場(chǎng)租金×逾期天數(shù)。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.被征收房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.其他補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.安置住房房源信息6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表7.貨幣補(bǔ)償款支付憑證8.安置住房交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未能按照約定時(shí)間提供安置住房3.乙方未能按照約定時(shí)間搬出被征收房屋4.乙方未能按照約定將被征收房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方5.甲方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而是選擇訴訟方式三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家或集體利益需要征收房屋，對(duì)被征收人給予的貨幣補(bǔ)償或其他補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償：指用貨幣形式對(duì)被征收人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.搬遷費(fèi)：指為被征收人提供臨時(shí)住所及搬運(yùn)服務(wù)的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置費(fèi)：指為被征收人提供臨時(shí)住所期間的住宿費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況尋求法律途徑。2.甲方延遲交付安置住房解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況尋求法律途徑。3.乙方延遲搬出被征收房屋解決辦法：甲方可以要求乙方支付延遲搬出的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況尋求法律途徑。4.乙方未能無(wú)償轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同約定，否則有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并互相提供所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過(guò)程中的拆遷補(bǔ)償2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)