提前解除租賃合同的協(xié)商方式

提前解除租賃合同的協(xié)商方式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【法定代表/負(fù)責(zé)人】：【姓名】乙方（承租方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【法定代表/負(fù)責(zé)人】：【姓名】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條提前解除租賃合同的協(xié)商方式1.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。1.2甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前至少【提前通知期限】天，向?qū)Ψ綍嫣岢鎏崆敖獬赓U合同的請(qǐng)求。（1）解除合同的具體日期；（2）解除合同的原因；（3）雙方對(duì)解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)商結(jié)果。1.4甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前至少【提前通知期限】天，書面確認(rèn)提前解除租賃合同的請(qǐng)求。1.5如果甲方和乙方未能在本合同約定的租賃期限屆滿前至少【提前通知期限】天，書面確認(rèn)提前解除租賃合同的請(qǐng)求，本合同將按照約定的租賃期限繼續(xù)履行。第二條提前解除租賃合同的違約責(zé)任2.1如果甲方和乙方協(xié)商一致提前解除本合同，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行違約責(zé)任。2.2如果甲方和乙方未能在本合同約定的租賃期限屆滿前至少【提前通知期限】天，書面確認(rèn)提前解除租賃合同的請(qǐng)求，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條提前解除租賃合同后的處理事項(xiàng)3.1提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，退還乙方已支付的租金及押金。3.3提前解除租賃合同后，雙方應(yīng)對(duì)本合同的解除事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第四條爭(zhēng)議解決4.1因本合同的簽訂、履行、解除等事宜產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如果雙方未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：【完整名稱】乙方（承租方）：【完整名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.承租人身份證明復(fù)印件4.提前解除租賃合同的書面請(qǐng)求5.提前解除租賃合同的書面確認(rèn)6.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書7.租金及押金退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的租賃期限屆滿前至少【提前通知期限】天，書面確認(rèn)提前解除租賃合同的請(qǐng)求，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定的租賃期限屆滿前至少【提前通知期限】天，書面確認(rèn)提前解除租賃合同的請(qǐng)求，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照合同約定退還乙方已支付的租金及押金，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出租該房屋的一方。2.承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的一方。3.提前解除租賃合同：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或單方提出請(qǐng)求，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前解除租賃合同的請(qǐng)求未被甲方書面確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)再次進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)提前解除租賃合同的請(qǐng)求。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出書面催告，要求甲方在合理期限內(nèi)履行退還租金及押金的義務(wù)。若甲方仍未履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.乙方未能按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行交還房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。若乙方仍未履行，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方協(xié)商一致，提前解除租賃合同。2.甲方和乙方未能在本合同約定的租賃期限屆滿前至少