開發(fā)商寫買賣合同范本

開發(fā)商寫買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，愿意將其開發(fā)建設(shè)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。1.2乙方向甲方購(gòu)買的房屋具體情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋單價(jià)：__________元/平方米總價(jià)款：__________元第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方同意按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）雙方簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為定金，定金不計(jì)息。定金在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的房?jī)r(jià)款金額×__________%。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)間，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積×__________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×__________%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的房?jī)r(jià)款金額×__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議書4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，愿意將其開發(fā)建設(shè)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋給乙方。1.3第三方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，保障乙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)資料等。2.2甲方在合同履行過程中遇到問題，有權(quán)向第三方尋求解決方案，第三方應(yīng)盡快給予答復(fù)并協(xié)助解決。2.3甲方在履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的房?jī)r(jià)款金額×__________%。3.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×__________%。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或延遲支付房?jī)r(jià)款。第四條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積×__________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×__________%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的房?jī)r(jià)款金額×__________%。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本合同的賣方，主導(dǎo)合同的履行和乙方的權(quán)益保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在合同履行過程中享有更多的權(quán)利和保障，有利于甲方維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。同時(shí)，甲方通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，增加了乙方履行合同的壓力，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議書4.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，愿意將其開發(fā)建設(shè)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋給乙方。1.3第三方應(yīng)對(duì)甲方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，保障乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)資料等。2.2乙方在合同履行過程中遇到問題，有權(quán)向第三方尋求解決方案，第三方應(yīng)盡快給予答復(fù)并協(xié)助解決。2.3乙方在履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的房屋面積×__________元/平方米。3.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或延遲交付房屋。第四條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積×__________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×__________%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的房?jī)r(jià)款金額×__________%。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為本合同的買方，主導(dǎo)合同的履行和甲方的權(quán)益保障。通過引入第三方作為擔(dān)保方，乙方在合同履行過程中享有更多的權(quán)利和保障，有利于乙方維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。同時(shí)，乙方通過設(shè)