2024版商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2024版商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號：__________商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括保安、保潔、設(shè)施設(shè)備維護、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進行定期檢查、維修，確保商鋪的安全運行。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理商鋪內(nèi)的突發(fā)事件，確保甲方及商戶的利益。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方如需終止或變更協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米人民幣____元，按商鋪實際面積計算。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方收取當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金千分之五。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對商鋪進行物業(yè)管理。4.2乙方有權(quán)要求甲方遵守商鋪的管理規(guī)定，維護商鋪的秩序和環(huán)境。4.3乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保商鋪的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，維護商鋪的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，配合乙方的物業(yè)管理。5.4甲方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護商鋪的秩序和環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.商鋪實際情況說明書3.物業(yè)管理規(guī)定4.商鋪安全檢查報告5.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：指甲方未按照協(xié)議約定的時間、金額支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：指乙方未按照協(xié)議約定的事項、質(zhì)量、時間提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方違反商鋪管理規(guī)定：指甲方在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)行為，影響商鋪秩序和環(huán)境。4.乙方未及時處理突發(fā)事件：指乙方在商鋪發(fā)生突發(fā)事件時，未按照約定及時采取措施處理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)商鋪物業(yè)管理的當(dāng)事人。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，按照約定提供服務(wù)；造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反商鋪管理規(guī)定：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，按照約定使用商鋪；造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未及時處理突發(fā)事件：乙方應(yīng)立即采取措施處理，避免擴大損失；對甲方及商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司。2.甲方將商鋪出租