通信基站場(chǎng)地租賃合同書(shū)(2024版)

通信基站場(chǎng)地租賃合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________通信基站場(chǎng)地租賃合同書(shū)（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方作為通信基站使用。1.2乙方租賃甲方場(chǎng)地的用途為建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)通信基站。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，租金為每平方米每月__________元，每月租金總計(jì)為_(kāi)_________元。（2）租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造、擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃場(chǎng)地及設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條終止和解除合同7.1合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。7.2如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。7.3甲乙雙方同意提前終止或解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討滯納金、賠償金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明4.通信基站建設(shè)許可證明5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：指乙方未征得甲方同意，改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施：指乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，故意或過(guò)失造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，視為違約。4.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地：指甲方未按合同約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地交付給乙方，視為違約。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按合同約定維修保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)通信基站的乙方。3.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)通信基站的場(chǎng)地。4.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，如有需要變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地設(shè)施正常使用，如設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.通信基站建設(shè)方與場(chǎng)地提供方之間的租賃合同簽