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物業(yè)停車場租賃合同2024年通用合同編號:__________物業(yè)停車場租賃合同(2024年通用)甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的停車場總面積為__________平方米出租給乙方使用。1.2乙方只享有停車場內(nèi)的車位租賃權(quán),不享有停車場土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方租賃期間,停車場內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。第四條租賃用途乙方租賃停車場僅限于__________使用,不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途,應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證乙方在租賃期間正常使用停車場,確保停車場內(nèi)的設(shè)施完好、安全;(2)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作;(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)停車手續(xù);(4)按照合同約定收取租金,提供發(fā)票;(5)租賃期滿后,按照合同約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定支付租金;(2)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度,配合甲方的工作;(3)愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;(4)不得在停車場內(nèi)從事違法活動;(5)租賃期滿后,按照合同約定辦理退場手續(xù),恢復(fù)停車場原狀。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元作為押金。6.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定辦理退場手續(xù),甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金以及賠償甲方損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.停車場所有權(quán)證明文件4.停車場使用權(quán)證明文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.停車場管理制度7.停車場設(shè)施清單8.押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能保證乙方正常使用停車場未能確保停車場內(nèi)的設(shè)施完好、安全未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)停車手續(xù)未能按照合同約定收取租金租賃期滿后未能無息退還剩余押金2.乙方違約行為:未能按照合同約定支付租金未能遵守停車場內(nèi)的管理制度損壞停車場內(nèi)設(shè)施未賠償在停車場內(nèi)從事違法活動三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有停車場經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方:指租賃停車場使用的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金:指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金:指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償損失。2.問題:乙方損壞停車場設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)損壞程度確定。3.問題:甲方未能按照約定提供停車場使用權(quán)。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快履行合同約定。4.問題:租賃期滿后,甲方未能無息退還剩余押金。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定無息
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