商鋪和物業(yè)服務(wù)協(xié)議(2024版)

商鋪和物業(yè)服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號：__________商鋪和物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024版）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪委托給乙方進行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、裝修管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪實際情況和雙方約定的服務(wù)標準，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費的標準為每平方米每月____元，按商鋪實際面積計算。2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方每月____日前向乙方支付當月物業(yè)服務(wù)費用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)費用進行合理、透明的解釋。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、物業(yè)服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)確保商鋪的安全、整潔、有序，保障甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)及時處理甲方的投訴，確保甲方滿意度。4.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，承擔商鋪的維修、保養(yǎng)責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪和物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024版）2.甲方商鋪實際情況說明3.乙方物業(yè)管理服務(wù)標準4.物業(yè)服務(wù)費用計算公式5.物業(yè)服務(wù)費用支付證明6.甲方投訴處理流程7.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。2.乙方未按照約定及時處理甲方投訴。3.乙方未按照法律法規(guī)和雙方約定，承擔商鋪的維修、保養(yǎng)責任。4.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.甲方未按照約定提供商鋪實際情況，導(dǎo)致乙方無法提供相應(yīng)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)管理的公司。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂本協(xié)議的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出投訴，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：甲方商鋪實際情況發(fā)生變化，影響乙方提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方商鋪實際情況的變化，并協(xié)助乙方進行相應(yīng)的調(diào)整。4.問題：乙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有者或使用者，需要將商鋪委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。2.乙方為具有